Kiralık Daire
Adwhit Logo
Uygulamayı indirin
Tüm yeniliklerden haberdar olun
Harita
Harita ile Ara
İl
İlçe
Mahalle
Fiyat
-
Oda Sayısı
Banyo Sayısı
Mobilya
Bulunduğu Kat
Kat Sayısı
Bina Yaşı
Isıtma sistemi
Kira Tipi
Konut Tipi
Asansör
Balkon
Kimden
Kullanım Durumu
Site İçerisinde
Özellikler
Cephe
Manzara
Muhit
İlan Tarihi
Ücretsiz İlan Ver

Kiralık Daireler

1.221
AVCILAR S3 FIRÜZE KONAKLARIN'DA 2+1 DUBLEX DAİRE BOŞ 125M2
45.000
TL
2+1
2
Eşyasız
Avcılar, İstanbul
2025/07/08
ATAKENT SOYAK OLİMPİYAKENT 2 ODA 1 SALON KİRALIK
37.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Küçükçekmece, İstanbul
2025/07/08
ATAKÖY 9-10 MAHALLE 1 ODA 1 SALON MÖBLELİ DAİRE
35.000
TL
1+1
1
Eşyalı
Bakırköy, İstanbul
2025/07/08
PRİME İSTANBUL RESİNDENS 1 ODA 1 SALON EŞYALI KİRALIK
37.500
TL
1+1
1
Eşyalı
Bahçelievler, İstanbul
2025/07/08
4. LEVENT ÇELİKTEPEDE YENİ BİNA FULL EŞYALI 2+1 KİRALIK DAİRE
27.000
TL
2+1
1
Eşyalı
Kağıthane, İstanbul
2025/07/08
4. LEVENT ÇELİKTEPEDE 1+0 STÜDYO KİRALIK DAİRE
14.000
TL
Stüdyo
1
Eşyasız
Kağıthane, İstanbul
2025/07/08
4. LEVENT ÇELİKTEPEDE GENÇ BİNA 2+1 KİRALIK DAİRE
22.000
TL
2+1
1
Eşyalı
Kağıthane, İstanbul
2025/07/08
SULTAN SELİM ANA CADDEDE ARA KAT 1+1 KİRALIK DAİRE
15.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Kağıthane, İstanbul
2025/07/08
4. LEVENT EMNİYETEVLERİNDE KISMİ EŞYALI 3+1 KİRALIK DAİRE
25.000
TL
3+1
1
Eşyalı
Kağıthane, İstanbul
2025/07/08
ÇELİKTEPE ANA CADDE ÜZERİNDE ARA KAT 1+1 KİRALIK DAİRE
22.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Kağıthane, İstanbul
2025/07/08
ÇAĞLAYANDA YENİ BİNA 1+1 KİRALIK DAİRE ALTINAY EMLAK'TAN
17.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Kağıthane, İstanbul
2025/07/08
ÇEKMEKÖY HAMİDİYE MH.ULUBATLIHASAN CAD 2+1 KİRALIK DAİRE ARA KAT
20.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Çekmeköy, İstanbul
2025/07/08
BİEN GYO KİRALIK 2+1 BAHÇE KATI FERAH
15.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Bağcılar, İstanbul
2025/07/07
BİEN GYO KİRALIK 2+1 Tadilatlı
18.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Bağcılar, İstanbul
2025/07/07
ESEN EMLAK KİRALIK 2+1 DAİRE TAŞINMAYA HAZIR YOKUŞ YOK DÜZ AYAK
32.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Kağıthane, İstanbul
2025/07/07
FATİH ŞEHREMİNİDE 2+1 KOMBİLİ ÇİFT CEPHE DAİRE
20.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2025/07/07
FATİH ŞEHREMİNİDE 1+1 ÇİFT ÇEPHE KOMBİLİ DAİRE
18.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2025/07/07
FATİH MEVLANAKAPIDA 2+1 KOMBİLİ DAİRE
20.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2025/07/07
FATİH MEVLANAKAPIDA 1+1 EŞYALI DAİRE
20.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2025/07/07
kocamustafapaşa sümbülefendide 2+1 2.kat balkonlu
18.800
TL
2+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2025/07/07
GAZİOSMANPAŞA YAŞAM MERKEZİNE YAKIN 95 M2 2+1 1.KAT MASRAFSIZ
25.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Gaziosmanpaşa, İstanbul
2025/07/07
Bahçelievler Cumhuriyet Mah De Kiralık 90m² 2+1-1. Kat Daire
20.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Bahçelievler, İstanbul
2025/07/05
Yunusemre Mah De Havalimanına Yakın Kiralık 75m² 2+1 –çatı. Kat Daire
14.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Arnavutköy, İstanbul
2025/07/05
İstanbul Bakırköy Kartaltepe Mah De Kiralık 80m² 1+1-3 Kat Daire
19.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Bakırköy, İstanbul
2025/07/05

Kiralık Daireler: Yasal Düzenlemeler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Türkiye'de Kiralık Daire: Yasal Düzenlemeler ve İpuçları

Türkiye'de kiralık daireler, hem Türk vatandaşları hem de yabancılar için belirli yasal düzenlemelere tabidir. Bu düzenlemeler, kiracı ve mülk sahibi arasındaki ilişkilerin sağlıklı bir şekilde sürdürülmesini sağlamayı amaçlamaktadır. Kiralık daire arayışında bulunurken dikkate almanız gereken önemli noktalar ve yasal çerçeveler hakkında ayrıntılı bilgi sunuyoruz.

Yasal Düzenlemeler

Her ülkenin mülk sahibi ile kiracı arasındaki ilişkileri düzenleyen yasaları vardır. Türkiye'de, kiracının ve mülk sahibinin haklarını koruyan çeşitli yasal düzenlemeler bulunmaktadır. İşte bu yasal çerçeve içerisinde dikkat edilmesi gereken bazı önemli maddeler:

  1. Kira Sözleşmesi: Kira sürecinin başlangıcı, her iki tarafın haklarını güvence altına alan bir kira sözleşmesinin yapılmasıdır. Bu sözleşme, Türk vatandaşı veya yabancı herkes için geçerli olup, iki nüshası hazırlanarak taraflar arasında paylaşılmalıdır. Sözleşme, kiralama süresi boyunca her iki tarafın haklarını korumak amacıyla dikkatlice hazırlanmalıdır.

  2. Sözleşme Süresi: Kira sözleşmesinde belirlenen süre, taraflar arasında mutabık kalındıysa, sözleşme süresinin sonunda uzatılamaz veya kısaltılamaz. Bu, kiracıların uzun süreli konaklamalarını güvence altına alarak, mülk sahibinin keyfi uygulamalarına karşı koruma sağlar.

  3. Tahliye Hakkı: Mülk sahibinin, kiracıyı daireden tahliye etme hakkı, belirli durumlarla sınırlıdır. Yalnızca mülkü kendisi veya çocuklarından biri için kullanmak istemesi ya da kiracının kirayı bir yılda en az iki kez ödememesi durumlarında bu hak geçerlidir. Bu düzenleme, kiracıların mağdur olmasını önlemekte ve kiralama ilişkisini daha dengeli bir hale getirmektedir.

Türkiye'de Yabancılara Kiralık Daire Kanunu

Yabancıların Türkiye'de daire kiralama süreçleri, belirli yasal çerçeveler içinde gerçekleşmektedir. Türk veya yabancı herkesin ev veya konut kiralama hakkı vardır. Yabancı kiracıların Türkiye’deki daire kiralama sürecinde uyması gereken kurallar, yerel yasalara tabidir. Bu nedenle, özellikle yeni gelen yabancılar için, kiralama sürecinin nasıl işlediğini anlamak büyük önem taşır.

Kiralık Daire Arayışında Dikkat Edilmesi Gereken İpuçları

Türkiye’de daire kiralarken, özellikle ilk kez kiralamaya kalkışanlar için dikkat edilmesi gereken birçok önemli nokta bulunmaktadır. İşte bu noktalar:

  1. Dairenin Konumu: Dairenin konumu, kiralama kararında kritik bir rol oynamaktadır. Yeraltı katlarından veya en üst kattaki dairelerden mümkün olduğunca uzak durmak, özellikle kış aylarında neme maruz kalmamak adına önemlidir. Bunun yerine, doğal ışık alan ve havalandırma imkanı bulunan daireleri tercih etmek yaşam kalitenizi artıracaktır.

  2. Mülk Sahibi ile İlişki: Eğer mülk sahibiyle aynı binada oturuyorsanız, tartışma ve müdahale olasılıklarını azaltmak için farklı bir binadan daire kiralamayı düşünebilirsiniz. Bu, gereksiz gerilimleri minimize edecektir.

  3. Ulaşım Kolaylığı: Kiralanacak mülkün toplu taşıma araçlarına ve diğer ulaşım imkanlarına yakın olması, günlük yaşamda büyük kolaylık sağlar. İşe, okula veya sosyal etkinliklere ulaşımınızı kolaylaştıracak bir konumda daire kiralamak, yaşam kalitenizi artırır.

  4. Isıtma Sistemi: Mülkün gazlı bir ısıtma sistemine sahip olması, elektrik faturalarını azaltarak kış aylarında sıcak bir ortam sağlar. Isıtma sisteminin etkin çalışıp çalışmadığını kontrol etmek, kışın sıcak bir evde yaşamanızı sağlar.

  5. Mülkiyet Doğrulaması: Daireyi kiralamadan önce, mülk sahibinin dairenin gerçek sahibi olduğunu doğrulamak önemlidir. Tapu senedini inceleyerek, mülk sahibinin tam mülkiyetine sahip olup olmadığını kontrol edin. Tapunun emlak dairesinde kiralayan adına kayıtlı olduğundan emin olmak, olası hukuki sorunların önüne geçer.

  6. Yasal Sorunlar: Kiralamayı düşündüğünüz mülkün haciz, kiralama, vergi kaçakçılığı veya başka herhangi bir yasal soruna maruz kalmadığından emin olun. Bu tür sorunlar, kiralama sürecini olumsuz etkileyebilir ve kiracının haklarını zedeleyebilir.

  7. Kira Sözleşmesi İncelemesi: Kira sözleşmesinin şartlarını dikkatlice okuyun ve anlamadığınız veya şüphe duyduğunuz noktalar varsa mutlaka yardım isteyin. Sözleşmedeki tüm detayların açık ve anlaşılır olması, olası anlaşmazlıkların önüne geçecektir.

Türkiye'de Kiralık Daire Fiyatları

Türkiye’de daire kiralama fiyatları, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Bu faktörler arasında dairenin büyüklüğü, oda sayısı, şehir ve konum önemli rol oynamaktadır. Farklı kiralama seçenekleri şunları içermektedir:

  • Öğrencilere Uygun Daireler: Genellikle bir yatak odası ve bir oturma odası bulunduran, öğrenci yaşamına uygun küçük dairelerdir.

  • Küçük Aileler için Daireler: İki yatak odası ve bir oturma odası içeren daireler, küçük aileler için idealdir.

  • Büyük Aileler için Daireler: Üç yatak odası ve bir oturma odasına sahip geniş daireler, daha büyük aileler için uygun seçeneklerdir.

Dairelerin eşyalı ya da eşyasız olması, kiralarının normal dairelerden farklı olmasına neden olabilmektedir. İstanbul’da kiralar, aylık 250 ile 1.500 dolar arasında değişirken, Ankara, Antalya ve İzmir gibi şehirlerde bu rakam 150-500 dolar aralığında olabilmektedir. Yabancı kiracılar, Türkiye’de bir ev veya apartman dairesi için kira sözleşmesi imzaladıklarında otomatik olarak bir yıllık turistik oturma izni alma hakkına sahip olurlar ve bu izin, kiralama süresi boyunca yenilenebilir.

Türkiye’de kiralık daire ararken yasal düzenlemelere ve dikkat edilmesi gereken noktalara özen göstermek, hem kiracılar hem de mülk sahipleri için son derece önemlidir. Yabancılar için de geçerli olan bu yasalar, kiralama sürecini daha güvenilir ve şeffaf hale getirmektedir. Kiralama işlemleri sırasında dikkatli olmak, ileride yaşanabilecek olumsuz durumları önleyecek ve hem kiracılar hem de ev sahipleri için sağlıklı bir kira ilişkisi kurulmasına yardımcı olacaktır. Bu nedenle, daire kiralama sürecinde tüm bu hususlara dikkat ederek, güvenli ve sorunsuz bir kiralama deneyimi elde etmek mümkündür.

Devamını oku
Ana Sayfa
Hesabım
İlan Ekle