Kiralık Daire

Türkiye'de daire kiralarken müteahhitlerin uyması gereken bir takım kontroller dikkate alınmalı ve kiracı ile mülk sahibi arasındaki ilişkiyi düzenleyen bir takım maddeler yazılmalıdır. yasal olarak hakları.

Türkiye'de yabancılara daire kiralama kanunu

Her ülkenin mülk sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi düzenleyen özel bir yasası vardır ve bu, kiralık mülk arayışının artmasında önemli bir rol oynamaktadır. Türkiye'de daire kiralama yasasından bahsederken size aşağıdaki maddelerden bahsediyoruz:

Sözleşmenin her iki tarafının haklarını koruyan en önemli hükümleri açıklayan bir kira sözleşmesine göre, Türk vatandaşı veya yabancı her kişi, ev veya konut kiralama hakkına sahiptir ve bunun iki nüshası saklanır. ihtiyaç duyulana kadar.

Kira sözleşmesinde kararlaştırılan sürenin sonuna kadar azaltılamaz veya azaltılamaz.

Ev sahibinin, mülkü kendisi veya çocuklarından biri için kullanmak istememesi veya kiracının kirayı bir yılda en az iki kez ödememesi durumları dışında, kiracıyı evden veya apartman dairesinden tahliye etme hakkı yoktur.

Türkiye'de daire kiralamadan önce önemli ipuçları

İster yabancı olun ister Türkiye'de daire kiralamak isteyen Türk vatandaşı olun, mülkü almadan önce dikkate almanız gereken en önemli ipuçları şunlardır:

Yeraltı dairelerinden veya son kattaki dairelerden mümkün olduğunca uzak durun. Çünkü özellikle kış aylarında neme çok fazla maruz kalacak ve bu da hoş olmayan kokuların ve küflerin ortaya çıkmasına neden olacaktır.

Sahibi ile çatışmayı ve en basit konulara müdahalesini azaltmak için, sahibi aynı binada yaşayan bir daireyi kiralamaktan kaçının.

Mülkün çeşitli ulaşım araçlarına yakın olduğundan emin olun.

Mülkte gazlı ısıtma sistemi olduğundan emin olun, çünkü bu elektrik faturalarının maliyetini düşürecek ve kış aylarında iyi bir ısıtma sağlayacaktır.

Mülk sahibinin seçtiği dairenin mülkiyetini doğrulayın, ortakların varlığı olmadan mülk sahibinin dairenin tam mülkiyetine sahip olduğunu kanıtlayan tapu senedini inceleyin ve tapunun emlak departmanlarında kiralayan adına kayıtlı olduğundan emin olun.

Mülkün haciz, kiralama, vergi kaçakçılığı veya başka herhangi bir yasal soruna maruz kalmadığından emin olun.

Kira sözleşmesinin şartlarını dikkatlice okuyun, inceleyin ve yardım isteyin

Türkiye'de daire kiralama fiyatları

Türkiye'de daire ve gayrimenkul kiralama fiyatlarının, dairenin alanı ve içindeki oda dağılımının yanı sıra şehir ve konum gibi birçok faktöre göre değişiklik gösterdiğini ve bunlardan oluşan çeşitli tiplerin bulunduğunu belirtmekte fayda var. ile ilgili:

Öğrencilere uygun bir yatak odası ve bir oturma odası.

Küçük ailelere uygun iki yatak odası ve bir oturma odası

Ailelere uygun 3 yatak odası ve bir oturma odası.

Dairelerin eşyalı ya da eşyasız olabilmesi, kiralarının normal dairelerden farklı olması, kiralık daire ilanlarına yönelik aramaları artıran ya da azaltan bir faktördür. İstanbul'da dairelerin kira değeri aylık 250 ile 1.500 dolar arasında değişebilir. Ankara, Antalya, İzmir gibi şehirlerde kira bedeli aylık 150-500 ABD doları arasında değişebilmekte ve yabancı kiracı Türkiye'de bir ev veya apartman dairesi için kira sözleşmesi imzaladığında otomatik olarak turistik oturma izni almaktadır. bir yıl, yenilenmeye tabidir.