Kiralık Daire
Uygulamayı indirin
Tüm yeniliklerden haberdar olun
Harita
Harita ile Ara
Fiyat
-
Oda Sayısı
Banyo Sayısı
Mobilya
Bulunduğu Kat
Kat Sayısı
Bina Yaşı
Isıtma sistemi
Kira Tipi
Konut Tipi
Asansör
Balkon
Kimden
Kullanım Durumu
Site İçerisinde
Özellikler
Cephe
Manzara
Muhit
İlan Tarihi
Ücretsiz İlan Ver

Kiralık Daire

1.912
Sponsorlu
TUZLA AYDINLI EMLAK KONUTLAR 2'DE EŞYALI 2+1 KİRALIK DAİRETUZLA AYDINLI EMLAK KONUTLAR 2'DE EŞYALI 2+1 KİRALIK DAİRETUZLA AYDINLI EMLAK KONUTLAR 2'DE EŞYALI 2+1 KİRALIK DAİRE
TUZLA AYDINLI EMLAK KONUTLAR 2'DE EŞYALI 2+1 KİRALIK DAİRE
26.500
TL
2+1
1
Eşyalı
Tuzla, İstanbul
2024/10/14
ELİF EMLAK'TAN FATİH'DE TEMİZ GENİŞ 2+1 EŞYALI KİRALIK DAİRE
22.500
TL
2+1
1
Eşyalı
Fatih, İstanbul
2024/10/14
ELİF EMLAKTAN ESENLER ORUÇREİSTE KİRALIK 3+1
20.000
TL
3+1
1
Eşyasız
Esenler, İstanbul
2024/10/14
ELİF TEN KİRALIK TEMİZ DAİRE
15.500
TL
2+1
1
Eşyasız
Esenler, İstanbul
2024/10/14
ELİF'TEN BAĞCILAR 100. YIL 42 EVLERDE KİRALIK 3+1 KİRALIK
22.000
TL
3+1
1
Eşyasız
Bağcılar, İstanbul
2024/10/14
fatih Fındıkzade tramvaya 30 met. mesafede 1+1 temiz bodrum kat
13.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2024/10/14
ELİF EMLAK'DAN GENİŞ FIRSAT DAİRE
20.000
TL
3+1
1
Eşyasız
Bağcılar, İstanbul
2024/10/14
ELİF EMLAK'DAN YÜZYIL 42EVLERDE TERTEMİZ SIFIR 2+1 KİRALIK DAİRE
22.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Bağcılar, İstanbul
2024/10/14
ELİF EMLAKTAN ESENLER BİRLİKTE KİRALIK 1+0
6.000
TL
Stüdyo
1
Eşyasız
Esenler, İstanbul
2024/10/14
ELİF EMLAKTAN ŞİŞLİ'DE EŞYALI KİRALIK DAİRE
32.950
TL
2+1
1
Eşyalı
Şişli, İstanbul
2024/10/14
ELİF EMLAKTAN BAĞCILAR KİRAZLI'DA SİTE'DE LÜX KİRALIK DAİRE!!
21.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Bağcılar, İstanbul
2024/10/14
ESENLER TUNA MAHALLESİNDE 140 METRE KARE KİRALIK DAİRE
17.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Esenler, İstanbul
2024/10/14
ELİF TEN FULL EŞYALI TEMİZ KİRALIK DAİRE
23.500
TL
2+1
1
Eşyalı
Bağcılar, İstanbul
2024/10/14
METRO YANI BAĞCILAR KIŞLA CADDESİ'NDE 80 M2 KİRALIK 1.5+1 DAİRE
13.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Bağcılar, İstanbul
2024/10/14
ELİF'TEN ESENLER TURGUT REİS MAHALLESİNDE 2+1 90M2 YENİ BİNA
22.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Esenler, İstanbul
2024/10/14
KİRALIK LÜX DUBLEX YABANCIYA UYGUN AYRI OLARAK KİRALANABİLİR
25.000
TL
7+2
2
Eşyasız
Güngören, İstanbul
2024/10/14
BEŞİKTAŞ MERKEZDE GENİŞ TERASLI DENİZ VE ŞEHİR MANZARALI KEYİFLİ KİRALIK DAİRE
25.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Beşiktaş, İstanbul
2024/10/14
ELİF EMLAKTAN SULTANGAZİ UĞUR MUMCU MAHALLESİ 2+1 110M2
20.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Sultangazi, İstanbul
2024/10/14
ELİF EMLAK'DAN YÜZYIL METROYA YAKIN KİRALIK DAİRE
15.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Esenler, İstanbul
2024/10/14
ELİF EMLAK'DAN ESENLER'DE TEMİZ GENİŞ KİRALIK DAİRE
17.000
TL
2+1
2
Eşyasız
Esenler, İstanbul
2024/10/14
ELİF'TEN BAĞCILAR 42 EVLERDE 1+1 KİRALIK DAİRE
16.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Bağcılar, İstanbul
2024/10/14
ELİF'TEN 1+1 FUL EŞYALI KİRALIK DAİRE
17.000
TL
1+1
1
Eşyalı
Esenler, İstanbul
2024/10/14
ELİF EMLAK'TAN KAZIM KARABEKİR MAHALLESİNDE 2+1 SIFIR DAİRE!
17.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Bağcılar, İstanbul
2024/10/14
E5 METRO YAKINI 2+1 KİRALIK 3,KAT
15.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Bahçelievler, İstanbul
2024/10/14
MEMURA KİRALIK - YENİBOSNA KİRALIK DAİRE -2+1 BAHÇEKAT
10.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Bahçelievler, İstanbul
2024/10/14

Kiralık Daireler: Yasal Düzenlemeler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Türkiye'de Kiralık daire, hem Türk vatandaşları hem de yabancılar için belirli yasal düzenlemelere tabidir. Bu düzenlemeler, kiracı ve mülk sahibi arasındaki ilişkilerin sağlıklı bir şekilde sürdürülmesini sağlamayı amaçlamaktadır. Türkiye'de kiralık daire arayışında bulunurken dikkate almanız gereken önemli noktalar ve yasal çerçeveler hakkında ayrıntılı bilgi sunuyoruz.

Yasal Düzenlemeler

Her ülkenin mülk sahibi ile kiracı arasındaki ilişkileri düzenleyen yasaları vardır. Türkiye'de, kiracının ve mülk sahibinin haklarını koruyan çeşitli yasal düzenlemeler bulunmaktadır. İşte bu yasal çerçeve içerisinde dikkat edilmesi gereken bazı önemli maddeler:

1. Kira Sözleşmesi

Kira sürecinin başlangıcı, her iki tarafın haklarını güvence altına alan bir kira sözleşmesinin yapılmasıdır. Bu sözleşme, Türk vatandaşı veya yabancı herkes için geçerli olup, iki nüshası hazırlanarak taraflar arasında paylaşılmalıdır. Sözleşme, kiralama süresi boyunca her iki tarafın haklarını korumak amacıyla dikkatlice hazırlanmalıdır.

2. Sözleşme Süresi

Kira sözleşmesinde belirlenen süre, taraflar arasında mutabık kalındıysa, sözleşme süresinin sonunda uzatılamaz veya kısaltılamaz. Bu, kiracıların uzun süreli konaklamalarını güvence altına alarak, mülk sahibinin keyfi uygulamalarına karşı koruma sağlar.

3. Tahliye Hakkı

Mülk sahibinin, kiracıyı daireden tahliye etme hakkı, belirli durumlarla sınırlıdır. Yalnızca mülkü kendisi veya çocuklarından biri için kullanmak istemesi ya da kiracının kirayı bir yılda en az iki kez ödememesi durumlarında bu hak geçerlidir. Bu düzenleme, kiracıların mağdur olmasını önlemekte ve kiralama ilişkisini daha dengeli bir hale getirmektedir.

Türkiye'de Yabancılara Kiralık Daire Kanunu

Yabancıların Türkiye'de daire kiralama süreçleri, belirli yasal çerçeveler içinde gerçekleşmektedir. Türk vatandaşı ya da yabancı vatandaşı etmeksizin herkesin ev veya konut kiralama hakkı vardır. Yabancı kiracıların Türkiye’deki daire kiralama sürecinde uyması gereken kurallar, yerel yasalara tabidir. Bu nedenle, özellikle yeni gelen yabancılar için, kiralama sürecinin nasıl işlediğini anlamak büyük önem taşır.

Kiralık Daire Arayışında Dikkat Edilmesi Gereken İpuçları

Türkiye’de daire kiralarken, özellikle ilk kez kiralamaya kalkışanlar için dikkat edilmesi gereken birçok önemli nokta bulunmaktadır. İşte bu noktalar:

1. Dairenin Konumu

Dairenin konumu, kiralama kararında kritik bir rol oynamaktadır. Yeraltı katlarından veya en üst kattaki dairelerden mümkün olduğunca uzak durmak, özellikle kış aylarında neme maruz kalmamak adına önemlidir. Bu tür daireler, nem ve küf sorunlarına yol açabilir. Bunun yerine, doğal ışık alan ve havalandırma imkanlı olan daireleri tercih etmek, yaşam kalitenizi artıracaktır.

2. Mülk Sahibi ile İlişki

Eğer mülk sahibiyle aynı binada oturuyorsanız, tartışma ve müdahale olasılıklarını azaltmak için farklı bir binadan daire kiralamayı düşünebilirsiniz. Bu, mülk sahibi ile aranızda oluşabilecek gereksiz gerilimleri minimize edecektir.

3. Ulaşım Kolaylığı

Kiralanacak mülkün toplu taşıma araçlarına ve diğer ulaşım imkanlarına yakın olması, günlük yaşamda büyük kolaylık sağlar. İşe, okula veya sosyal etkinliklere ulaşımınızı kolaylaştıracak bir konumda daire kiralamak, yaşam kalitenizi artıracaktır.

4. Isıtma Sistemi

Mülkün gazlı bir ısıtma sistemine sahip olması, elektrik faturalarını azaltarak kış aylarında sıcak bir ortam sağlar. Isıtma sisteminin etkin çalışıp çalışmadığını kontrol etmek, kışın sıcak bir evde yaşamanızı sağlar.

5. Mülkiyet Doğrulaması

Daireyi kiralamadan önce, mülk sahibinin dairenin gerçek sahibi olduğunu doğrulamak önemlidir. Tapu senedini inceleyerek, mülk sahibinin tam mülkiyetine sahip olup olmadığını kontrol edin. Tapunun emlak dairesinde kiralayan adına kayıtlı olduğundan emin olmak, olası hukuki sorunların önüne geçer.

6. Yasal Sorunlar

Kiralamayı düşündüğünüz mülkün haciz, kiralama, vergi kaçakçılığı veya başka herhangi bir yasal soruna maruz kalmadığından emin olun. Bu tür sorunlar, kiralama sürecini olumsuz etkileyebilir ve kiracının haklarını zedeleyebilir.

7. Kira Sözleşmesi İncelemesi

Kira sözleşmesinin şartlarını dikkatlice okuyun ve anlamadığınız veya şüphe duyduğunuz noktalar varsa, mutlaka yardım isteyin. Sözleşmedeki tüm detayların açık ve anlaşılır olması, olası anlaşmazlıkların önüne geçecektir.

Türkiye'de Kiralık Daire Fiyatları

Türkiye’de daire kiralama fiyatları, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Bu faktörler arasında dairenin büyüklüğü, oda sayısı, şehir ve konum önemli rol oynamaktadır. Farklı kiralama seçenekleri şunları içermektedir:

Öğrencilere Uygun Daireler: Genellikle bir yatak odası ve bir oturma odası bulunduran, öğrenci yaşamına uygun küçük dairelerdir.

Küçük Aileler için Daireler: İki yatak odası ve bir oturma odası içeren daireler, küçük aileler için idealdir.

Büyük Aileler için Daireler: Üç yatak odası ve bir oturma odasına sahip geniş daireler, daha büyük aileler için uygun seçeneklerdir.

Dairelerin eşyalı ya da eşyasız olması, kiralarının normal dairelerden farklı olmasına neden olabilmektedir. İstanbul’da kiralar, aylık 250 ile 1.500 dolar arasında değişirken, Ankara, Antalya ve İzmir gibi şehirlerde bu rakam 150-500 dolar aralığında olabilmektedir. Yabancı kiracılar, Türkiye’de bir ev veya apartman dairesi için kira sözleşmesi imzaladıklarında otomatik olarak bir yıllık turistik oturma izni alma hakkına sahip olurlar ve bu izin, kiralama süresi boyunca yenilenebilir.

Sonuç

Türkiye’de kiralık daire ararken yasal düzenlemelere ve dikkat edilmesi gereken noktalara özen göstermek hem kiracılar hem de mülk sahipleri için son derece önemlidir. Yabancılar için de geçerli olan bu yasalar, kiralama sürecini daha güvenilir ve şeffaf hale getirmektedir. Kiralama işlemleri sırasında dikkatli olmak, ileride yaşanabilecek olumsuz durumları önleyecek ve hem kiracılar hem de ev sahipleri için sağlıklı bir kira ilişkisi kurulmasına yardımcı olacaktır. Bu nedenle, daire kiralama sürecinde tüm bu hususlara dikkat ederek, güvenli ve sorunsuz bir kiralama deneyimi elde etmek mümkündür.

Devamını oku
Ana Sayfa
Hesabım
İlan Ekle