Kiralık Daire
Uygulamayı indirin
Tüm yeniliklerden haberdar olun
Harita
Harita ile Ara
Fiyat
-
Oda Sayısı
Banyo Sayısı
Mobilya
Bulunduğu Kat
Kat Sayısı
Bina Yaşı
Isıtma sistemi
Kira Tipi
Konut Tipi
Asansör
Balkon
Kimden
Kullanım Durumu
Site İçerisinde
Özellikler
Cephe
Manzara
Muhit
İlan Tarihi
Ücretsiz İlan Ver

Kiralık Daire

1.954
ALİBEYKÖY MERKEZ KONUMDA - EŞYALI - 3+1 - 110 m2- KİRALIK DAİRE
26.000
TL
3+1
1
Eşyalı
Eyüp, İstanbul
2024/10/08
ALİBEYKÖY ANA CADDE ÜSTÜ - 3+1 - 110 m2 - EŞYALI KİRALIK DAİRE
25.500
TL
3+1
1
Eşyalı
Eyüp, İstanbul
2024/10/08
ALİBEYKÖY ÇIRÇIR MERKEZ KONUMDA - 1+1 - 50 m2- KİRALIK DAİRE
18.000
TL
1+1
1
Eşyasız
Eyüp, İstanbul
2024/10/08
1+1 Oda/ Salon, İstanbul Fatihte
13.500
TL
1+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2024/10/08
Şişli mecidiyeköy gülbağda full eşyalı
32.500
TL
2+1
1
Eşyalı
Şişli, İstanbul
2024/10/08
FATİH ÇAPA TRAMVAY CİVARI 10 YILLIK BİNADA 1+0 BOŞ STUDYO DAİRE
12.000
TL
Stüdyo
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2024/10/08
İSTANBUL ARNAVUTKÖY İSLAMBEY MAH. ÇATI KATI EŞYALI KİRALIK DAİRE
20.000
TL
2+1
1
Eşyalı
Arnavutköy, İstanbul
2024/10/08
FATİH ÇAPA MAZGAR EFENDİ SOK1+1 FUL EŞYALI 25.000TL
25.000
TL
1+1
1
Eşyalı
Fatih, İstanbul
2024/10/08
FATİH ÇERRAHPAŞA HASTANENİN YANINDA 1+1 BAHÇEKATI 13.000 TL
13.000
TL
1+1
1
Eşyalı
Fatih, İstanbul
2024/10/08
Emlak Center.dan Capada Kiralık 2+1 Salon
20.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2024/10/08
Emlak Center.dan Kiralık 2+1 Salon Daire
18.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2024/10/08
çapa millet cd üstüsadece oğrenciyefüll eşyalı 2+1 100 m2 daire
25.500
TL
2+1
1
Eşyalı
Fatih, İstanbul
2024/10/08
çapa millet cd üstüsadece oğrenciyefüll eşyalı 2+1 100 m2 daire
25.500
TL
2+1
1
Eşyalı
Fatih, İstanbul
2024/10/08
FATİH FINDIKZADE AKKOYUNLU SOK 3+1ÇİFT CEP 140 M LÜKS 55.000 TL
55.000
TL
3+1
2
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2024/10/08
FINDIKZADE ÇUKURBOSTAN PARKI CİVARI 1 ARAKATT KISMI EŞYALI DAİRE
15.000
TL
1+1
1
Eşyalı
Fatih, İstanbul
2024/10/08
Emlak Center.dan Çapa Merkezde Kiralık 2+1 Salon
15.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Fatih, İstanbul
2024/10/08
BEYLİKDÜZÜ GÜRPINAR'DA KİRALIK GENİŞ KULLANIMLI 125m2 3+1
25.000
TL
3+1
2
Eşyasız
Beylikdüzü, İstanbul
2024/10/08
KROS İNŞAAT'DAN KİRALIK LÜX BUTİK SİTE İÇİNDE 2+1 DAİRE
24.500
TL
2+1
2
Eşyasız
Beylikdüzü, İstanbul
2024/10/08
KROS EMLAK'TAN AVCILARDA KİRALIK 3+1 GENİŞ m2 DAİRE
20.000
TL
3+1
1
Eşyasız
Avcılar, İstanbul
2024/10/08
Arnavutköy Merkez'de 3+1 Geniş ve Konforlu Kiralık Daire
19.999
TL
3+1
1
Eşyasız
Arnavutköy, İstanbul
2024/10/07
Site içerisinde 3 oda ve salon eşyalı daire, nüfus kaydına uygun
28.000
TL
3+1
2
Eşyalı
Beylikdüzü, İstanbul
2024/10/07
Cumhuriyet mahallesinde kiralık eşyalı daire
12.500
TL
1+1
1
Eşyalı
Esenyurt, İstanbul
2024/10/07
KARDEŞLER GRUP'TAN ANADOLU MAHALLESİNDE 2+1 KİRALIK DAİRE
20.000
TL
2+1
1
Eşyasız
Arnavutköy, İstanbul
2024/10/07
Bahçelievler Talatpaşa'da 3+1 165 m2 Geniş Lüks Sıfır Daire
65.000
TL
3+1
2
Eşyasız
Bahçelievler, İstanbul
2024/10/07

Kiralık Daireler: Yasal Düzenlemeler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Türkiye'de daire kiralamak, hem Türk vatandaşları hem de yabancılar için belirli yasal düzenlemelere tabidir. Bu düzenlemeler, kiracı ve mülk sahibi arasındaki ilişkilerin sağlıklı bir şekilde sürdürülmesini sağlamayı amaçlamaktadır. Türkiye'de kiralık daire arayışında bulunurken dikkate almanız gereken önemli noktalar ve yasal çerçeveler hakkında ayrıntılı bilgi sunuyoruz.

Yasal Düzenlemeler

Her ülkenin mülk sahibi ile kiracı arasındaki ilişkileri düzenleyen yasaları vardır. Türkiye'de, kiracının ve mülk sahibinin haklarını koruyan çeşitli yasal düzenlemeler bulunmaktadır. İşte bu yasal çerçeve içerisinde dikkat edilmesi gereken bazı önemli maddeler:

1. Kira Sözleşmesi

Kira sürecinin başlangıcı, her iki tarafın haklarını güvence altına alan bir kira sözleşmesinin yapılmasıdır. Bu sözleşme, Türk vatandaşı veya yabancı herkes için geçerli olup, iki nüshası hazırlanarak taraflar arasında paylaşılmalıdır. Sözleşme, kiralama süresi boyunca her iki tarafın haklarını korumak amacıyla dikkatlice hazırlanmalıdır.

2. Sözleşme Süresi

Kira sözleşmesinde belirlenen süre, taraflar arasında mutabık kalındıysa, sözleşme süresinin sonunda uzatılamaz veya kısaltılamaz. Bu, kiracıların uzun süreli konaklamalarını güvence altına alarak, mülk sahibinin keyfi uygulamalarına karşı koruma sağlar.

3. Tahliye Hakkı

Mülk sahibinin, kiracıyı daireden tahliye etme hakkı, belirli durumlarla sınırlıdır. Yalnızca mülkü kendisi veya çocuklarından biri için kullanmak istemesi ya da kiracının kirayı bir yılda en az iki kez ödememesi durumlarında bu hak geçerlidir. Bu düzenleme, kiracıların mağdur olmasını önlemekte ve kiralama ilişkisini daha dengeli bir hale getirmektedir.

Türkiye'de Yabancılara Daire Kiralama Kanunu

Yabancıların Türkiye'de daire kiralama süreçleri, belirli yasal çerçeveler içinde gerçekleşmektedir. Türk vatandaşı ya da yabancı vatandaşı etmeksizin herkesin ev veya konut kiralama hakkı vardır. Yabancı kiracıların Türkiye’deki daire kiralama sürecinde uyması gereken kurallar, yerel yasalara tabidir. Bu nedenle, özellikle yeni gelen yabancılar için, kiralama sürecinin nasıl işlediğini anlamak büyük önem taşır.

Kiralık Daire Arayışında Dikkat Edilmesi Gereken İpuçları

Türkiye’de daire kiralarken, özellikle ilk kez kiralamaya kalkışanlar için dikkat edilmesi gereken birçok önemli nokta bulunmaktadır. İşte bu noktalar:

1. Dairenin Konumu

Dairenin konumu, kiralama kararında kritik bir rol oynamaktadır. Yeraltı katlarından veya en üst kattaki dairelerden mümkün olduğunca uzak durmak, özellikle kış aylarında neme maruz kalmamak adına önemlidir. Bu tür daireler, nem ve küf sorunlarına yol açabilir. Bunun yerine, doğal ışık alan ve havalandırma imkanlı olan daireleri tercih etmek, yaşam kalitenizi artıracaktır.

2. Mülk Sahibi ile İlişki

Eğer mülk sahibiyle aynı binada oturuyorsanız, tartışma ve müdahale olasılıklarını azaltmak için farklı bir binadan daire kiralamayı düşünebilirsiniz. Bu, mülk sahibi ile aranızda oluşabilecek gereksiz gerilimleri minimize edecektir.

3. Ulaşım Kolaylığı

Kiralanacak mülkün toplu taşıma araçlarına ve diğer ulaşım imkanlarına yakın olması, günlük yaşamda büyük kolaylık sağlar. İşe, okula veya sosyal etkinliklere ulaşımınızı kolaylaştıracak bir konumda daire kiralamak, yaşam kalitenizi artıracaktır.

4. Isıtma Sistemi

Mülkün gazlı bir ısıtma sistemine sahip olması, elektrik faturalarını azaltarak kış aylarında sıcak bir ortam sağlar. Isıtma sisteminin etkin çalışıp çalışmadığını kontrol etmek, kışın sıcak bir evde yaşamanızı sağlar.

5. Mülkiyet Doğrulaması

Daireyi kiralamadan önce, mülk sahibinin dairenin gerçek sahibi olduğunu doğrulamak önemlidir. Tapu senedini inceleyerek, mülk sahibinin tam mülkiyetine sahip olup olmadığını kontrol edin. Tapunun emlak dairesinde kiralayan adına kayıtlı olduğundan emin olmak, olası hukuki sorunların önüne geçer.

6. Yasal Sorunlar

Kiralamayı düşündüğünüz mülkün haciz, kiralama, vergi kaçakçılığı veya başka herhangi bir yasal soruna maruz kalmadığından emin olun. Bu tür sorunlar, kiralama sürecini olumsuz etkileyebilir ve kiracının haklarını zedeleyebilir.

7. Kira Sözleşmesi İncelemesi

Kira sözleşmesinin şartlarını dikkatlice okuyun ve anlamadığınız veya şüphe duyduğunuz noktalar varsa, mutlaka yardım isteyin. Sözleşmedeki tüm detayların açık ve anlaşılır olması, olası anlaşmazlıkların önüne geçecektir.

Türkiye'de Daire Kiralama Fiyatları

Türkiye’de daire kiralama fiyatları, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Bu faktörler arasında dairenin büyüklüğü, oda sayısı, şehir ve konum önemli rol oynamaktadır. Farklı kiralama seçenekleri şunları içermektedir:

Öğrencilere Uygun Daireler: Genellikle bir yatak odası ve bir oturma odası bulunduran, öğrenci yaşamına uygun küçük dairelerdir.

Küçük Aileler için Daireler: İki yatak odası ve bir oturma odası içeren daireler, küçük aileler için idealdir.

Büyük Aileler için Daireler: Üç yatak odası ve bir oturma odasına sahip geniş daireler, daha büyük aileler için uygun seçeneklerdir.

Dairelerin eşyalı ya da eşyasız olması, kiralarının normal dairelerden farklı olmasına neden olabilmektedir. İstanbul’da kiralar, aylık 250 ile 1.500 dolar arasında değişirken, Ankara, Antalya ve İzmir gibi şehirlerde bu rakam 150-500 dolar aralığında olabilmektedir. Yabancı kiracılar, Türkiye’de bir ev veya apartman dairesi için kira sözleşmesi imzaladıklarında otomatik olarak bir yıllık turistik oturma izni alma hakkına sahip olurlar ve bu izin, kiralama süresi boyunca yenilenebilir.

Sonuç

Türkiye’de kiralık daire ararken yasal düzenlemelere ve dikkat edilmesi gereken noktalara özen göstermek hem kiracılar hem de mülk sahipleri için son derece önemlidir. Yabancılar için de geçerli olan bu yasalar, kiralama sürecini daha güvenilir ve şeffaf hale getirmektedir. Kiralama işlemleri sırasında dikkatli olmak, ileride yaşanabilecek olumsuz durumları önleyecek ve hem kiracılar hem de ev sahipleri için sağlıklı bir kira ilişkisi kurulmasına yardımcı olacaktır. Bu nedenle, daire kiralama sürecinde tüm bu hususlara dikkat ederek, güvenli ve sorunsuz bir kiralama deneyimi elde etmek mümkündür.

Devamını oku
Ana Sayfa
Hesabım
İlan Ekle