ULAŞIMIN MERKEZİNDE.DOĞA İLE İÇ İÇE BENZERSİZ BİR VİLLA DENEYİMİ

FEYZMAX GAYRİMENKUL'DEN TUZLA TEPEÖREN'DE SATILIK ULTRA GENİŞ VİLLA

Tuzla Aydınlı ve Tepeören’in Birleştiği Elit Siteler Bölgesinde, Müstakil Yaşam Standartlarını Yeniden Tanımlayan 8+2 ve 1 adet çamaşır odalı Malikane Konseptli Villa!

Feyzmax Gayrimenkul portföyündeki bu 350 m² net (400 m² brüt) kullanım alanına sahip benzersiz villa; kalabalık aile yapıları, konforlu bir yaşam arayanlar ve lüks yatırımı hedefleyenler için en ince detayına kadar özel olarak tasarlanmıştır. Bölgenin en prestijli, yeşillikler içindeki siteler bölgesinde yer alan mülkümüz, kolonsuz iç mimarisi, kot farkıyla genişleyen 4 katlı yapısı ve adeta kişiye özel yüzme havuzuyla bölgedeki standart konutlardan tamamen ayrışmaktadır.

️ MİMARİ VE KAT PLANI DETAYLARI: BÖLÜM BÖLÜM YAŞAM ALANLARI

Villamız, geleneksel yapılardaki gibi alanı daraltan hantal kolonlar yerine kolonsuz, asmolen tavan sistemiyle inşa edilmiştir. Bu mühendislik harikası altyapı, kayıpsız net alanlar, yüksek tavanlar ve son derece ferah bir iç hacim sunar.Kalabalık aile düzeni, çocuk odaları ve misafir ağırlama süreçleri için kusursuz bir yerleşim planına sahiptir.. Odaların tamamı geniş pencerelere, yüksek tavan yapısına sahip olup gün ışığını maksimum seviyede alacak şekilde konumlandırılmıştır.Ailenizle ortak vakit geçirebileceğiniz, geniş davetler verebileceğiniz sosyal yaşam merkezidir.

Salonlar, en büyük mobilya gruplarını, yemek masalarını ve yaşam alanı ünitelerini hiçbir daralma hissi yaratmadan konumlandırabileceğiniz devasa bir hacme sahiptir.

• Banyo Konsepti (Toplam 5 Banyo):

  • Ev genelinde 4 adet genel banyo ve 1 adet ebeveyn banyosu olmak üzere toplam 5 banyo mevcuttur.Bu yoğun banyo sayısı, kalabalık ailelerde sabah iş/okul hazırlıklarında ya da yatılı misafir ağırlama dönemlerinde tam bir konfor ve bağımsızlık sağlar.

  • Geniş Bodrum Katı (Hobi & Depolama Alanı):

  • Yüksek tavanlı ve rutubetsiz yapıdaki bodrum katı, isteğe göre şekillendirilebilir esnekliktedir.

  • Tüm fazlalıklarınızı güvenle saklayabileceğiniz dev bir depo alanı olarak kullanılabileceği gibi; ailenizle keyifli vakit geçirebileceğiniz bir sinema salonu, hobi odası, oyun alanı ya da kişisel bir spor salonu (gym) yapmaya tamamen elverişlidir.

• Açık Hava Keyif Alanları (Teraslar):

  • Karşılama Terası: Giriş katında yer alan, peyzaj manzaralı ve misafirlerinizi şık bir atmosferde ağırlayabileceğiniz açık hava oturumuna uygun geniş teras.

  • Panoramik Teras: Üst katlarda yer alan, doğa manzarasına hakim, günün yorgunluğunu kahvenizi yudumlayarak atabileceğiniz izole seyir terası.

ARSA, TAPU GÜVENCESİ VE DOĞA İLE İÇ İÇE MÜSTAKİL YAŞAM

• Arsa Payı ve Yasal Durum: Toplam 1452 m² genişliğindeki ortak arsa tapusu içerisinde, bu villaya ait 400 m² şahsi arsa payı devredilecektir. Mülkümüz Yapı Kayıt Belgeli olup tüm yasal süreçleri eksiksiz, krediye uygun ve satışa tamamen hazırdır.

• Meyve Veren Özel Bahçe: 100 m² taban oturumundan geriye kalan alan tamamen bakımlı yeşil alandır. Bahçenizde yıllanmış, mevsiminde dalından taze meyve yiyebileceğiniz yetişmiş kiraz, elma, armut ve erik ağaçları yer almaktadır. Çocuklar ve evcil hayvanlar için güvenli bir özgürlük alanıdır.

• Müstakil Konforunda Yüzme Havuzu: Sitenin genel kalabalığından ve ortak alan karmaşasından tamamen uzakta, sadece 3 komşu ile ortak paylaşılan bir havuzdur. Neredeyse müstakil havuz kullanım rahatlığı sunar. Havuz tasarımı, 1.65 metrelik ideal bir başlangıç derinliğine sahip olup, 3.00 metre derinliğe kadar ulaşan profesyonel ölçülerdedir.

️ İLERİ DÜZEY TEKNİK ÖZELLİKLER VE ALTYAPI AVANTAJLARI

• Yapısal Güvenilirlik:

• Bina 21-25 yaş aralığında olup, bölgenin en sağlam zemin yapılarından birine oturmaktadır. Betonarme altyapısı son derece dayanıklıdır. Kolonsuz asmolen tavan sistemi sayesinde gelecekte iç mekanda duvarları kırıp büyütme gibi esnek tadilatlara imkan tanır.

• Yüksek Kalite Masif Ahşap Zeminler:

• Odaların zeminlerinde doğal, zamansız bir şıklık ve sağlık sunan birinci sınıf masif ahşap parke kullanılmıştır. (Alıcının tamamen kendi zevkine göre yaptırabileceği lokal boya ve sistre/cila ihtiyacı bulunmaktadır. Mülkün satış fiyatı, bu küçük masraflar göz önünde bulundurularak muadillerine göre oldukça avantajlı ve cazip tutulmuştur).

• Enerji ve Akıllı Mühendislik:

• Binanın elektrik, su, kanalizasyon altyapısı ve dış cephe ısı/ses yalıtımı tamamen sorunsuzdur. Güvenlik, kısa devre önleme ve kontrollü enerji yönetimi amacıyla her katta bağımsız elektrik panosu kurulmuştur.

• 90 Tonluk Dev Su Tankı ve Kuyu:

• Bölgedeki olası kesintilerden etkilenmemeniz, bahçe sulaması ve havuz dolum süreçlerini tamamen maliyetsiz yönetebilmeniz için 90 ton kapasiteli su tankı ve aktif kuyu sistemi altyapıya entegre edilmiştir.

• Isınma Altyapısı & Şömine:

• Doğalgaz kombi sisteminin sağladığı homojen ısınma konforunun yanı sıra, ana salonda elit bir atmosfer yaratan ve kış aylarında çıtırdayan odun sesinde keyif yapmanızı sağlayacak aktif, çalışır durumda şömine yer almaktadır.

• Güvenlik Yönetimi:

• Prestijli site konseptinde 24 saat aktif profesyonel güvenlik hizmeti (fiziki güvenlik ve kamera sistemleri) verilmektedir.

LOKASYON, ULAŞIM VE ÇEVRE AVANTAJLARI

• Tuzla Aydınlı - Tepeören Merkezde:

• Bölgenin en nezih, gürültüden uzak ve elit villa sitelerinin tam kesişim noktasında yer alır.

• Ulaşım Kolaylığı:

• Toplu taşıma kullanan aile bireyleri veya yardımcılar için minibüs ve otobüs duraklarına sadece kısa bir yürüme mesafesindedir. Otoban bağlantı yollarına ve Sabiha Gökçen Havalimanı'na hızlı erişim noktasındadır.

• Sosyal Çevre:

• Bölgedeki prestijli kolejlere, özel okullara, hastanelere, zincir süpermarketlere ve tüm günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz alışveriş merkezlerine son derece yakın, merkezi bir konumdadır.

Feyzmax Gayrimenkul güvencesiyle bu çok özel, yüksek yaşam kalitesi sunan villayı yerinde incelemek, detaylı sunum dosyasını talep etmek ve randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

FEYZMAX GAYRİMENKUL ​ Geleceğinize Güvenli Yatırım.