ŞARKÖY ERİKLİCE MARMARA 2 SİTESİ'NDE EŞYALI 2+1 SATILIK DAİRE

ŞARKÖY ERİKLİCE MARMARA 2 SİTESİ'NDE DENİZE 100 METRE EŞYALI 2+1 SATILIK DAİRE

Tekirdağ Şarköy Eriklice Mahallesi'nde, Marmara 2 Sitesi içerisinde yer alan, denize sadece 100 metre mesafedeki eşyalı 2+1 dairemiz satılıktır.
132 hanelik geniş ve düzenli bir site içerisinde bulunan dairemiz, bahçe katının üstü 1. katta yer almakta olup yazlık ve kışlık kullanıma uygundur. Site yönetimi düzenli çalışmakta, aidatlar bölgedeki benzer sitelere göre oldukça makul seviyededir. Geçtiğimiz yıl yıllık aidat 7.000 TL olup 3 taksitte ödenmiştir.
Dairemiz geniş ve ferah kullanım alanına sahiptir. Kısmi deniz manzaralıdır. Balkon cephesi sayesinde sabah güneşini alır, yaklaşık saat 10:30'dan sonra balkon gölgede kaldığından yaz aylarında serin ve konforlu bir kullanım sunar.

Öne Çıkan Özellikler
✅ 2+1 – 90 m² brüt / 70 m² net
✅ Eşyalı satış (fotoğraflardaki eşyalar dahil)
✅ Bahçe katının üstü 1. kat
✅ Kısmi deniz manzarası
✅ Geniş balkon ve barbekü alanı
✅ Açık otopark
✅ Site içerisinde
✅ Krediye uygun
✅ Denize ve özel plaja 100 metre
✅ İskelesi bulunan temiz ve güvenli sahil
✅ Sessiz, huzurlu ve aile yaşamına uygun site

Site ve Bölge Avantajları
Şarköy merkeze yaklaşık 5 km mesafededir.
Site önünden geçen minibüslerle ulaşım oldukça kolaydır.
Haftada 2 gün site içerisinde sebze ve meyve pazarı kurulmaktadır.
Yaz sezonunda süt, yumurta, sebze ve temel ihtiyaç ürünleri düzenli olarak bölgeye gelmektedir.
Su tarifesi Şarköy merkeze göre daha ekonomiktir.
Site sakinleri uzun yıllardır burada yaşamaktadır; güvenli ve huzurlu bir komşuluk ortamı bulunmaktadır.
Kış aylarında da oturum devam etmektedir.

Doğalgaz ve Yatırım Potansiyeli
2027 yılı içerisinde bölgeye doğalgaz bağlantısı planlanmaktadır. Komşu sitelere doğalgaz çalışmalarının başlaması nedeniyle bölgenin kısa süre içerisinde dört mevsim yaşam için daha da değer kazanması beklenmektedir.

Sağlıklı Yaşam ve Temiz Hava
Eriklice bölgesi temiz havası, düşük nem oranı ve deniz esintisi ile özellikle rahat nefes almak isteyenler tarafından tercih edilmektedir. Doğayla iç içe, sakin ve huzurlu bir yaşam arayanlar için ideal bir konumdadır.

Kira Getirisi
Daire sezonluk olarak yaklaşık 150.000 TL kira getirisi potansiyeline sahiptir. Elektrik, su ve internet giderleri kiracıya aittir.

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TİCARET BAKANLIĞI
Ticaret İl Müdürlüğünün verdiği
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ
Yetki Belge No.3400676
Pratik inşaat & gayrimenkul aracılığı ile sizleri ev iş yeri ve gayrimenkul sahibi yapalım
Pratik Emlak & Gayrimenkul olarak; sektörel bilgi birikimlerimiz, satış/pazarlama alanındaki tecrübelerimiz ve müşterilerine uygun fiyattan istedikleri özelliklere sahip en doğru gayrimenkulü hızlı ve güvenilir bir şekilde sunmak ilkemizle İstanbul-Kadıköy / Kozyatağı bölgesinde siz değerli müşterilerimize gayrimenkul alanında danışmanlık hizmeti vermekteyiz. Sektördeki gelişmeleri düzenli olarak takip eden ofisimiz; genişleyen etki alanıyla birlikte gayrimenkul almak, kiralamak, elindeki gayrimenkulünü satmak veya kiraya vermek isteyen müşterilerimizin taleplerine en kısa sürede karşılık vermektedir. Kalıcı, profesyonel ve güven odaklı çözümler için ofisimize davetlisiniz.. Siz de en hızlı şekilde gayrimenkulünüzün değerlendirilmesini istiyorsanız iletişim bilgilerimiz;