KANDIRADA 6.386 m² ALAN İÇİNDE İSKÂNLI 5+1 MÜSTAKİL ÇİFTLİK EVİ

KANDIRA’DA 6.386 m² ALAN İÇİNDE İSKÂNLI 5+1 MÜSTAKİL ÇİFTLİK EVİ

Kocaeli Kandıra’nın Karaağaç Mahallesi’nde; Karadeniz sahillerine yakın, doğayla iç içe ve sakin bir konumda bulunan müstakil çiftlik evimiz satılıktır.

ARAZİ VE TAPU BİLGİLERİ

5.508,30 m² ana tapulu arazi  Tapuda kayıtlı 878 m² özel yol alanı

* Toplam 6.386,30 m² kullanım alanı

* Çevresi tamamen kapalı müstakil arazi

* Parselin ulaşımını sağlayan kendisine ait özel yol

EVİN ÖZELLİKLERİ

2021 yılında inşa edilen, iskânlı ve kullanıma hazır müstakil ev yaklaşık 300 m² kullanım alanına sahiptir.

* 5 oda ve 1 geniş salon

* Bütün odalarda özel banyo

* Doğalgaz bağlantısı ve aktif kalorifer sistemi

* Kalorifer tesisatı ve petekler

* Şömine ve barbekü alanı

* Güneş enerjisi sistemi

* Duşakabinler

* Bağımsız kapalı kamelya

* Beton zeminli otopark alanı

BAHÇE VE ÜRETİM ALANLARI

* 46 farklı çeşitten, yaklaşık 5 yaşında meyve ağacı

* 60 ocak, yaklaşık 2 yaşında fındık ağacı

* Yaklaşık 7 metre derinliğinde 2 adet su kuyusu

* Şebeke suyu

* Tarım ve hobi bahçesine uygun verimli arazi

* Küçükbaş ve büyükbaş hayvan bakımı için uygun alan

* Havuz, oyun alanı ve farklı bahçe düzenlemelerine elverişli geniş kullanım

YOL VE ULAŞIM AVANTAJLARI

Taşınmaza araçla ulaşım sağlanmakta olup 878 m²’lik özel yol alanı tapuda kayıtlıdır. Karaağaç Mahallesi’nden Kandıra ilçe merkezine düzenli minibüs ulaşımı bulunmaktadır.

Kandıra merkezden İzmit yönüne belediye otobüsü bağlantıları; Kerpe, Kumcağız, Kefken ve Cebeci yönüne ise bölgesel toplu taşıma hatları mevcuttur.

Yol ve trafik durumuna göre yaklaşık olarak:

* Kefken sahiline 10–15 dakika

* Kumcağız sahiline 15–20 dakika

* Kerpe sahiline 20 dakika

* Cebeci sahiline 20–25 dakika

* Kandıra ilçe merkezine yaklaşık 25–30 dakika

* İzmit şehir merkezine yaklaşık 1 saat

* Karasu ve Kaynarca yönüne karayolu bağlantısı

EĞİTİM, SAĞLIK VE GÜNLÜK YAŞAM

Karaağaç Mahallesi’nde Millî Eğitim Bakanlığına bağlı Karaağaç İlkokulu ve Karaağaç Ortaokulu bulunmaktadır.

Kandıra ilçe merkezinde:

* Kandıra Eczacı Kazım Dinç Devlet Hastanesi

* Aile sağlığı merkezleri ve eczaneler

* Kocaeli Üniversitesi Kandıra Meslek Yüksekokulu

* Kamu kurumları ve belediye hizmetleri

* Bankalar, marketler, pazar alanları ve diğer alışveriş noktaları bulunmaktadır.

Mahalle ve çevresinde cami, temel günlük ihtiyaç noktaları ve yerel ulaşım olanakları mevcuttur. Daha kapsamlı sağlık, eğitim ve alışveriş ihtiyaçları Kandıra ve İzmit merkezlerinden karşılanabilmektedir.

NEDEN BURADA YAŞAMALI?

* Şehir kalabalığından ve gürültüsünden uzak, sakin bir yaşam sunması

* Karadeniz sahillerine kısa sürede ulaşılabilmesi

* Doğalgaz, şebeke suyu ve iki ayrı su kuyusunun bulunması

* İskânlı ve kullanıma hazır müstakil eve sahip olması

* Meyve ağaçları ve fındık ocaklarıyla hazır bir bahçe düzeni sunması

* Çocuklu aileler ve geniş aileler için güvenli, çevrili ve bağımsız alan sağlaması

* Sürekli yaşam, yazlık, çiftlik ve hafta sonu evi olarak değerlendirilebilmesi

* Kendi sebze ve meyvesini yetiştirmek isteyenler için uygun olması

* Evcil hayvan, at ve çiftlik hayvanlarının bakımı için geniş alan sunması

NEDEN YATIRIM YAPILMALI?

Kandıra; İstanbul, İzmit ve Sakarya’dan ulaşılabilen, Karadeniz kıyılarıyla öne çıkan bir bölgedir. Kerpe, Kefken, Kumcağız ve Cebeci gibi turistik sahillere yakın taşınmazlara özellikle yazlık ve hafta sonu evi talebi oluşabilmektedir.

Bu taşınmaz;

* Büyük ve çevrili araziye sahip olması

* İskânlı, doğalgazlı ve kullanıma hazır binasının bulunması

* Tapuda kayıtlı özel yoluyla ulaşım güvencesi sunması

* Su kuyuları ve şebeke suyuna sahip olması

* Tarım, çiftlik ve konaklama amaçlarına uygun yapısı

* Sahillere yakın konumu

* Gayrimenkul veya araç takası seçeneği

sayesinde yalnızca bir konut değil; yaşam, üretim ve uzun vadeli yatırım imkânını bir arada sunmaktadır.

SATIŞ FİYATI: 35.500.000 TL

20.000.000 TL peşin ödeme alınacak olup kalan satış bedeli için uygun gayrimenkul veya araç takası değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçiniz.

PRATİK İNŞAAT & GAYRİMENKUL

Mustafa Şahin

Gayrimenkul Yatırım ve Yabancılara Satış Uzmanı