Güngören Polat Sokak'ta Yeni Binada Yatırımlık Dükkan

Güngören'in Polat Sokak'ta, yeni binasında bulunan bu dükkan, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Mevcut fiyatının çok altında bir değerle satışa sunulan bu mülk, bölgedeki nadir yatırım alanlarından biri olarak öne çıkıyor. Kısa sürede kendini amorti etmesi beklenen yüksek kira getirisi ile dikkat çekiyor.

İstanbul'un merkezinde, Güngören'in en hareketli noktalarından Polat Sokak'ta yer alan bu yeni bina dükkanı, hem yatırım hem de kullanım potansiyeli açısından bölgenin en iyi lokasyonlarından birinde bulunuyor. Tramvay hattına sadece 20 metre mesafede olması, ulaşım kolaylığı sağlıyor ve ticari faaliyetler için büyük bir avantaj oluşturuyor.

Dükkan Özellikleri

• Brüt Alan: 67 m²

• Net Kullanım Alanı: 40 m²

• Otopark Hissesi: Mevcuttur.

• Şerefiye Değeri: Yüksek

• Konum: Ana arter üzerinde, güçlü tabela değeri ve görünürlük

• Cephe: Köşe dükkan olup, hem köşe hem de yola bakan iki adet camekanlı cepheye sahiptir.

Lokasyon Avantajları

• Merkezi Konum: Güngören'in Polat Sokak'ta, ulaşım ağlarına yakın.

• Yüksek Trafik: Hem araç hem de yaya sirkülasyonunun yoğun olduğu, bölgenin en işlek ana arterlerinden birinde yer alıyor.

• Çevre İmkanları: Yakın çevresinde banka ATM'leri, polis karakolu, eczane, restoranlar, cami, döviz bürosu, hastane ve kuyumcu gibi birçok önemli işletme ve kamu kurumu bulunuyor.

• Okullara Yakınlık: Eğitim kurumlarına kolay ulaşım imkanı sunuyor.

• Ticari Yapı: Bölgede oturmuş ve gelişmiş bir ticari yapıya sahip.

Yatırım ve Kullanım Potansiyeli

• İdeal Sektörler: Kuyumcu, döviz bürosu, tekstil, stüdyo ve ofis gibi çeşitli işletmeler için son derece uygun bir alan.

• Kurumsal Kullanım: Kurumsal mağazalar ve showroomlar için prestijli bir mekan.

• Uzun Vadeli Değer Artışı: Bölgenin gelişim potansiyeli ile birlikte uzun vadede değer artışı öngörülüyor.

Kozan Gayrimenkul olarak, 26 yıllık deneyimimiz ve tecrübemizle sizlere güvenilir bir hizmet sunuyoruz. Diğer kiralık ve satılık konut ve iş yeri ilanlarımız için web sitemizi ziyaret edebilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İletişim Bilgileri:

0 (546) 476 86 86 / 0 (212) 644 51 45

0 (532) 423 23 05 / 0 (212) 644 53 39

TİCARET BAKANLIĞI TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NO: 341 65 63

SORUMLU EMLAK DANIŞMANLIĞI MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ SEVİYE 5 BELGE NO : YB0117/17UY0333-5/00/46