Bahçelievler Adnan Kahveci Bulvarı'nda Satılık Dükkan

ACİLL ACİLL

DEĞERİNİN ÇOK ALTIN DA DIR FİYATI YATIRIM İÇİN DÜŞÜNÜLMEYECEK YERLERDEN BİRİDİR.

İKİ DÜKKANDIR YANDAKİ KÜÇÜK DÜKKAN DA DAHİLDİR.(Ömür fotonun yeri)

BÖLGE DE YATIRIM YAPILACAK NADİR YERLERDENDİR.

BİTTİĞİ ZAMAN GETİRİSİ ÇOK YÜKSEK OLAN YERLERDENDİR 

KİRA GETİRİSİ ÜZERİNDEN HESAPLANDIĞI ZAMAN ÇOK KISA SÜRE DE KENDİNİ AMORTİ EDECEĞİ ÖNGÖRÜLMEKTEDİR

Şu an için iki dükkan şeklindedir yıkılıp yapıldığın da tek dükkan olacaktır .

İstanbul Bahçelievler'de, Bahçelievler Mahallesi'nde, Adnan Kahveci Bulvarı üzerinde yer alan bu satılık dükkan, yüksek şerefiye değeri ile öne çıkıyor. Bölgenin en hareketli ve bilinen ana arterlerinden birinde konumlanan gayrimenkul, yoğun araç ve yaya trafiğine sahip. Cadde üzeri konumu, güçlü tabela değeri ve üstün görünürlüğü ile hem günlük kullanım hem de uzun vadeli yatırım için cazip bir fırsat sunuyor.

Mevcut durumda 134 m² brüt kullanım alanına sahip olan dükkan, devam eden kentsel dönüşüm süreciyle birlikte 169 m² brüt alana ulaşması bekleniyor. Bu büyüme potansiyeli, yatırım değerini daha da artıracaktır.

Taşınmazın bulunduğu lokasyon, oturmuş ticari yapısı, çevresindeki tanınmış işletmeler, ana bulvar cephesi ve bölgenin sürekli canlılığı sayesinde değerini koruyan ve sürekli değer üreten bir noktada bulunuyor. Bu özellikler, dükkanın uzun vadede kazançlı bir yatırım olmasını sağlıyor.

Kentsel dönüşüm kapsamında öngörülen 3.000.000 TL'lik yapım bedeline ek olarak, ilerleyen aşamalarda netleşecek şerefiye bedelleri de söz konusu olabilecektir. Bu durum, yatırımcılar için ek bir kazanç kapısı aralıyor.

Gayrimenkul; restoran, kafe, kurumsal mağaza, showroom, stüdyo, ofis, zincir marka mağazaları, sağlık ve estetik işletmeleri için idealdir. Aynı zamanda uzun vadeli yatırım amaçlı düşünenler için de mükemmel bir seçenektir.

Ana cadde üzerindeki bu dükkan, kentsel dönüşüm sonrası artacak metrekare avantajıyla geleceğe yönelik güçlü bir yatırım vaat ediyor.

DÜKKAN ÖZELLİKLERİ

• Mevcut Brüt Alan: 134 m²

• Kentsel Dönüşüm Sonrası Öngörülen Brüt Alan: 169 m² (Bodrum katı ile birlikte)

• Yüksek Şerefiye Değeri

• Ana Arter Üzerinde Konum

• Güçlü Tabela Değeri ve Görünürlük

LOKASYON ÖZELLİKLERİ

• Adnan Kahveci Bulvarı üzerinde, merkezi konum

• Yüksek Araç ve Yaya Sirkülasyonu

• Bölgenin En Hareketli Ana Arterlerinden Biri

• Yakın Çevrede Banka ATM'leri, Polis Karakolu, Eczane, Restoranlar, Cami, Döviz Bürosu, Hastane, Kuyumcu gibi birçok önemli işletme

• Okullara Yakınlık

• Oturmuş Ticari Yapı

YATIRIM VE KULLANIM POTANSİYELİ

• Restoran ve Kafe İşletmeleri İçin İdeal

• Kurumsal Mağazalar ve Showroom Alanları

• Stüdyo, Ofis ve Zincir Mağaza Kullanımına Uygun

• Sağlık ve Estetik Merkezleri İçin Mükemmel Seçenek

• Uzun Vadeli Değer Artışı Potansiyeli

• Kentsel Dönüşüm Sonrası Genişleyen Alan Avantajı

Emlak Sektöründe 26 Yıllık Deneyim ve Tecrübesiyle Kozan Gayrimenkul Güvencesi ile...

Diğer kiralık ve satılık ev ve iş yerlerimiz için ilanlarımızı inceleyebilir veya bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İletişim:

0 (546) 476 86 86 / 0 (212) 644 51 45

0 (532) 423 23 05 / 0 (212) 644 53 39

TİCARET BAKANLIĞI TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NO: 341 65 63

SORUMLU EMLAK DANIŞMANLIĞI MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ SEVİYE 5 BELGE NO : YB0117/17UY0333-5/00/46