مشروع ايبرولي اسبارتاكولي - Ebruli Ispartakule

العنوان:إسطنبول الأوربية – بلدية أفجلار- منطقة إسبارتاكوليه

طبيعة المشروع: سكني مناسب جداً للحصول على الجنسية التركية

موقع المشروع وأهميته:

• يقع مشروعنا في حي إسبارتاكوليه التابع لبلدية أفجلار، وتتميز منطقة إسبارتاكوليه بوجود عدد كبير من المشاريع ذات الضمان الحكومي، وقد تهافتت شركات الإنشاء الحكومية لتلك المنطقة نظراً لموقعها الاستراتيجي.
• قام ببناء المشروع أضخم شركات الإنشاء وهو شراكة بين شركة sitar inşaat الخاصة وشركة emlak konut الحكومية.
• من أهم مايميز مشروع إيبرولي إسبارتاكوليه موقعه المحوري فهو يتوسط عدة مناطق وعلى مقربة من أهم شبكات المواصلات في اسطنبول، حيث يبعد عن محطة المترو التي اقترب موعد افتتاحها 800م فقط، وعن خط –E80– مسافة 1.5كم،.
• يمتلك المشروع عدة إطلالات ساحرة ففي بعض أقسامه يشرف على وادي بهشا شهير والذي سيكون أحد أكبر حدائق اسطنبول، وأما القسم الثاني من المشروع فيقع أمام بحيرة كوشوك شكمجة وقناة اسطنبول المقرر إنشائها.
• يتمتع هذا المشروع حسب تقييم بانوراما بربورتي بجودة إكساء جيدة جداً، كما أن له ميزة أخرى هي أن المشروع يغطيضريبة kdv ومصاريف الطابو وهذه الميزة نادراً مانجدها في مشاريع أخرى.
• يبعد المشروع عن مطار اسطنبول الجديد 30كم وعن منطقة تقسيم 32 كم ، وفي محيطه توجد أضخم المولات التجارية كمول أكباتي 6.6 كم ومول أوف اسطنبول 10 كم .
• منطقة أكباتي منطقة خدمية بامتياز ففيها عدد كبير من المدارس الخاصة والحكومية، أما بالنسبة للجامعات فهناك جامعة ابن خلدون وجامعة صباح الدين الزعيم و جامعة IŞIK في محيط المشروع .
• بالقرب من مشروع إيبرولي إسبارتاكوليه هناك العديد من المستوصفات والمشافي الحكومية والخاصة مثل مشفى سليمان القانوني ومشفى أجي بادم ومشفى ايسن كنت.

تفاصيل المشروع :

• المشروع يتألف من قسمين: قسم جاهز للتسليم بعدد 6 بلوكات، وقسم قيد الإنشاءيحتوي على ثلاث أبنية سكنية و بناء منفصل سيكون مول تجاري.
• المساحة الإجمالية للمشروع 42.000 م، بعدد شقق يصل ل724 وارتفاعات تبدأ من 6 وحتى 27 طابق، يشار أنه في كل طابق ستكون عدد الشقق بين 4 شقق وحتى 6 شقق وفي كل بناء هناك ثلاث مصاعد.
• يوفر المشروع عدد ضخم من المحال التجارية تصل 54 محل تجاري .
• وفر هذا المشروع خطة أقساط مريحة جداً لمن يريد التملك بتلك الطريقة مقسمة لقسمين: -القسم الجاهز لمدة سنتين– قسم قيد الإنشاء لمدة30شهر .

خدمات المشروع:

• يوفر المشروع العديد من الخدمات منها خدمة تأمين المجمع بفريق أمني خاص على مدار الساعة، و صالة رياضية ومسبح مغلق، بالإضافة للساونا والحمام التركي.
• يسلم المشروع بعض الأدوات الكهربائية مع الشقة ك ساحب هواء و فرن وطباخ وغسالة صحون.
• مساحة المشروع ضخمة جداً وتصل المساحات الخضراء فيها لأكثر من النصف لذلك سيحصل القاطنين في مجمع إيبرولي اسبارتاكوليه على فرصة مهمة للتمتع بالحدائق الواسعة والشلالات والبحيرات الصناعية بالإضافة لملاعب الأطفال المنتشرة على طول تلك المساحة.

نصائح بانورامية:

1. هذا المشروع بضمان حكومي وبمنطقة مشاريع حكومية، ولهذا السبب فأن الدولة ستوليه الأفضلية من ناحية الخدمات والمرافق بالإضافة لشبكات المواصلات كالمترو الذي يتم إنشائه بالقرب من مشروع إيبرولي اسبارتاكوليه والذي سيزيد من سعر العقار حال الإنتهاء من بنائه.
2. عندما تتحدث عن مشروع بضمان حكومي فهذا يعني الدقة بموعد تسليم الشقة، وجودة وفخامة البناء وفق أفضل المعايير.
3. المشروع يغطي ضريبة kdv و رسوم الطابو التي تصل أحياناً ل أربعة بالمائة من قيمة العقار أي أنه سيوفر الكثير من المال على المستثمر.
4. ستمر قناة اسطنبول الجديدة (أضخم مشروع تركي على الإطلاق) من أمام المشروع، ولك أن تتخيل قيمة هذا المشروع وأسعاره بمجرد البدء بالقناة .