عقارات للإيجار
سيارات للبيع
أثاث مستعمل
دراجات
آلات ومعدات
المهن والخدمات
فرص عمل
مبنى عالي الإمكانات في موقع مميز من أيدين إيفيلر
🏗 بناء خاص للمستثمرين / عقار عالي الإمكانيات
في منطقة إيفيلر، التي تُعد الأكثر تفضيلاً في أيدن من حيث المواصلات والمرافق الاجتماعية، يُعرض للبيع عقار ذو قيمة استثمارية عالية. هذا المبنى الذي يناسب كلاً من إقامة الطلاب، وتشغيل بنسيون، والإيجار المؤسسي أو كمركز شركة، يُعد واحدًا من الفرص النادرة للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع وإمكانيات زيادة قيمة العقار.
🏗 مواصفات العقار
مساحة الأرض / المساحة الكلية: على أرض بمساحة 280 متر مربع، مع مساحة استخدام إجمالية 110 م² وصافية 100 م²
عدد الطوابق وتوزيع الشقق: مبنى من 5 طوابق مع مخطط شقة واسعة ومضيئة 2+1 في كل طابق — هيكل مرن يلائم البيع الجماعي أو تأجير كل طابق أو التشغيل بالانقسام
عمر المبنى والحالة: عمره 20 عامًا، بناء خرساني جاهز للاستخدام دون تكلفة إضافية
تفاصيل الراحة: نظام طاقة شمسية، سلم نجاة، مصعد، تدفئة مركزية بالغاز الطبيعي، زجاج عازل للحرارة، باب فولاذي، بنية تحتية للإنترنت/ADSL، شرفة وتراس
حالة سند الملكية والرخص: سند ملكية شقة، مسكون، مناسب للتمويل البنكي — تُنجز معاملاتك بسرعة وأمان
واجهة العقار: الواجهة الجنوبية، ميزة الضوء الطبيعي طوال اليوم
📍 مميزات الموقع ووسائل المواصلات
أهم ما يميز هذا المبنى عن غيره من الإعلانات هو قربه من جميع احتياجات الحياة اليومية:
يبعد عن موقف الحافلات فقط 167 متر
يبعد عن سوق أوزتورك 73 متر، وعن ميغروس جت 158 متر
يبعد عن مستشفى وعيادة ميدلينوفا الخاصة 275 متر
يبعد عن مركز الصحة العائلية رقم 13 227 متر
يبعد عن ثانوية عدنان مندريس الأناضولية 152 متر، وعن مدرسة يوروك علي إيفه الابتدائية 563 متر
يبعد عن مركز تسوق كيبـا أيدن 999 متر
كون هذه الإمكانيات من المواصلات، والصحة، والتعليم، والتسوق متوفرة في موقع مركزي كهذا؛ يؤدي مباشرة إلى زيادة الطلب على العقار سواء للاستراحة أو التأجير.
💡 سيناريوهات الاستثمار
الهيكل المرن للمبنى وموقعه المركزي يتيح خيارات استثمار مختلفة:
تشغيل سكن طلاب / بنسيون — وجود المؤسسات التعليمية في الجوار يُحقق تدفقًا دائمًا للمستأجرين
سكن الكادر المؤسسي — جاذب للشركات لقربه من المستشفيات ومراكز العمل
مركز أو مبنى مكتب شركة — مناسب للشركات المتنامية بفضل هيكله المؤلف من 5 طوابق
تأجير كل طابق بشكل منفصل — إمكانية تحقيق دخل إيجاري منفصل من كل طابق
بيع جماعي أو تصفية — للباحثين عن عائد مرتفع من عملية بيع واحدة
🔒 إجراء آمن وسريع
هذا العقار الحاصل على سند ملكية شقة والمُسكن، مناسب لاستخدام التمويل البنكي مما يُسرّع عملية الشراء. العقار يُطرح للبيع من المالك مباشرة ويوجد تصريح إعلان في نظام وزارة التجارة الإلكتروني (EİDS).
