مبنى عالي الإمكانات في موقع مميز في أيفلر، آيدين AYDIN EFELER'

تم عرض عقار ذو قيمة استثمارية عالية للبيع في منطقة أيفلر المركزية بمدينة أيدين، والتي تعد من أكثر المناطق طلباً من حيث المواصلات والبنية الاجتماعية. هذا المبنى مناسب للغاية للسكن الطلابي، وإدارة نزل، أو التأجير المؤسسي أو كمركز شركة، وهو واحد من الفرص النادرة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري مرتفع وإمكانية زيادة في قيمة العقار.

🏗️ مميزات العقار

• مساحة الأرض / المساحة الإجمالية: على أرض بمساحة 280 م²، ومساحة إجمالية 110 م² / صافي 100 م² للاستخدام

• عدد الطوابق وتوزيع الشقق: مبنى من 5 طوابق، في كل طابق شقة واسعة وفسيحة بنظام 2+1 — هيكل مرن مناسب للبيع الكامل، التأجير بالطابق أو التشغيل المجزأ

• عمر و حالة المبنى: عمره 20 سنة، هيكل خرساني جاهز للاستخدام دون مصاريف إضافية

• تفاصيل الراحة: نظام الطاقة الشمسية، سلم طوارئ، مصعد، تدفئة طبيعية بالغاز، زجاج مزدوج، باب فولاذي، بنية تحتية للإنترنت/ADSL، شرفة وتراس

• حالة سند الملكية والتراخيص: مع سند ملكية طابقي، ورخصة إسكان، ومناسب للحصول على قرض — تتم جميع معاملاتك بسرعة وأمان

• الواجهة: واجهة جنوبية مع ميزة الإضاءة الطبيعية طوال اليوم

📍 مزايا الموقع والمواصلات

أهم ميزة تميز هذا المبنى عن غيره من العقارات المعروضة، هي موقعه الذي يتيح الوصول سيراً على الأقدام إلى جميع احتياجات الحياة اليومية:

• يبعد فقط 167 متر عن موقف الحافلات

• 73 متر إلى أوزتورك ماركت، و158 متر إلى ميغروس جيت

• 275 متر إلى مستشفى ميدلينوفا الخاص وقسم الطوارئ

• 227 متر إلى مركز صحة الأسرة رقم 13 في المركز

• 152 متر إلى ثانوية عدنان مندريس الأناضول، و563 متر إلى ابتدائية يورك علي إيفي

• 999 متر إلى مركز تسوق أيدين كيبا

كونه في موقع مركزي للغاية تتوفر فيه فرص مواصلات وصحة وتعليم وتسوق معاً، يزيد بشكل مباشر من الطلب على العقار سواء للسكن أو لاستثماره وتأجيره.

💡 سيناريوهات الاستثمار

الهيكل المرن للمبنى وموقعه المركزي يتيحان إمكانيات استثمارية متنوعة:

• إدارة سكن طلابي/نزل — توفر المؤسسات التعليمية المجاورة إمكانيات دائمة للمستأجرين

• سكن موظفين لشركات — موقعه القريب من المستشفيات والمراكز التجارية يجعله جذاباً للشركات

• مركز رئيسي أو مبنى مكاتب للشركات — مناسب للشركات المتوسعة بفضل هيكله من 5 طوابق

• تأجير كل طابق على حدة — إمكانية الحصول على دخل إيجاري منفصل من كل طابق

• بيع كامل أو تصفية دفعة واحدة — للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مرتفع دفعة واحدة

🔒 عملية آمنة وسريعة

هذا العقار الطابقي مع ترخيص الإسكان مناسب لاستخدام التمويل البنكي، ما يسرع عملية الشراء. للمبنى المعروض من المالك تصريح إعلان رسمي عبر نظام وزارة التجارة التركية (EİDS).