ارض للبيع في طرابزون

أرض للبيع في مركز مدينة طرابزون أكيازي مطلة على البحر وبحيرة سيرا غول بمساحة 540م² مع رخصة بناء فيلا طابقين بمساحة 250م² موقع استراتيجي في قلب طرابزون – حي أكيازي

في قلب مدينة طرابزون النابض بالحياة، وتحديدًا في حي أكيازي الحيوي والمرغوب بشدة، نقدم فرصة استثمارية ذهبية لكل من يبحث عن عقار استثنائي في موقع استثنائي. تتميز هذه الأرض المعروضة للبيع بموقعها في مركز المدينة، مما يجعلها قريبة من كافة الخدمات والمرافق العامة مثل المستشفيات، الجامعات، المراكز التجارية، والمدارس، فضلاً عن قربها من الطريق الرئيسي المؤدي إلى مطار طرابزون الدولي.

إطلالة بانورامية خلابة على البحر وبحيرة سيرا غول

ما يميز هذه الأرض ليس فقط موقعها المركزي، بل أيضًا إطلالتها الساحرة التي تجمع بين البحر من جهة وبحيرة سيرا غول الرائعة من جهة أخرى. تخيل نفسك تستيقظ كل صباح على منظر طبيعي خلاب لا يضاهى، يحيط بك جمال الطبيعة الخضراء والمياه الزرقاء النقية.

أرض مستوية مع جدار استنادي جاهز – جاهزة للبناء فورًا

واحدة من أهم مزايا هذه الأرض أنها مستوية تمامًا، مما يسهل عملية البناء ويوفر التكاليف الإضافية التي عادة ما تُنفق على تسوية الأراضي. تم بالفعل تنفيذ جدار استنادي متين بجودة عالية يحيط بكامل الأرض، مما يعزز من السلامة الهيكلية ويوفر خصوصية وأمان إضافيين.

مساحة الأرض 540 متر مربع – فرصة مثالية لبناء فيلا فاخرة

تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 540 متر مربع، وهي مساحة مثالية لبناء فيلا سكنية فاخرة أو حتى استثمارها كمنشأة سياحية في قلب منطقة تشهد نموًا عقاريًا متسارعًا. وتتوفر الأرض حاليًا على رخصة بناء فيلا من طابقين، مما يعني أنك لن تحتاج إلى الدخول في تعقيدات الإجراءات الحكومية للحصول على التصاريح اللازمة.

رخصة بناء جاهزة – مساحة الفيلا الإجمالية 250 متر مربع

الرخصة الحالية تسمح ببناء فيلا بطابقين بمساحة 250 متر مربع، يمكن تصميمها بأسلوب عصري يتماشى مع طبيعة المنطقة وتوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية. ويمكن تخصيص المساحات لتشمل غرف نوم واسعة، صالونات بإطلالة بانورامية، مطبخ حديث وحديقة خاصة أو حتى مسبح.

قرب الأرض من أهم المعالم في طرابزون

إلى جانب الإطلالة الخلابة والموقع المركزي، تقع الأرض على بعد دقائق فقط من:

• بحيرة سيرا غول، واحدة من أجمل البحيرات الطبيعية في المنطقة والتي تجذب آلاف الزوار سنويًا.

• مركز المدينة والأسواق الشعبية التي تضم العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي.

• المدينة الطبية والمستشفيات الحديثة.

• جامعة طرابزون، مما يجعلها خيارًا جذابًا أيضًا للاستثمار الأكاديمي أو الإيجارات.

فرصة استثمارية مميزة في سوق عقارات طرابزون

تشهد طرابزون نموًا مستمرًا في قطاع العقارات، لا سيما في المناطق القريبة من البحر والمراكز السياحية. ومع ارتفاع الطلب من المستثمرين المحليين والأجانب، خصوصًا من دول الخليج العربي، تُعد هذه الأرض فرصة لا تعوض للحصول على عائد استثماري مرتفع في المستقبل القريب.

البنية التحتية مكتملة – كهرباء، ماء، طرق ممهدة

تتوفر في الأرض كافة الخدمات الأساسية التي تسهل عليك البدء في عملية البناء على الفور، مثل:

• شبكة كهرباء وماء جاهزة للاتصال.

• طرق معبدة وممهدة تؤدي مباشرة إلى الأرض.

• إنترنت عالي السرعة وخدمات الاتصال الحديثة.

لماذا الاستثمار في أكيازي طرابزون؟

حي أكيازي يُعد من أكثر المناطق المرغوبة في طرابزون لما يتمتع به من:

• هدوء وخصوصية بالرغم من قربه من مركز المدينة.

• طبيعة خلابة وهواء نقي.

• عائد إيجاري مرتفع طوال العام بسبب الطلب السياحي المستمر.

• موقع مثالي لبناء منزل دائم أو إقامة صيفية.

تفاصيل العقار باختصار

الخاصيةالتفاصيلالموقعأكيازي – طرابزونالمساحة540 م²الرخصةبناء فيلا من طابقينمساحة البناء250 م²الإطلالةالبحر + بحيرة سيرا غولالجدار الاستناديموجودالخدماتمكتملة (ماء، كهرباء، طرق ممهدة)الحالة القانونيةجاهزة للتملك الفوري

خاتمة: اغتنم الفرصة قبل أن تُفوتك

هذه الأرض تمثل فرصة نادرة لكل من يبحث عن الهدوء والجمال الطبيعي في موقع مركزي، سواء للسكن أو الاستثمار. لا تتردد في التواصل معنا لمزيد من المعلومات أو لحجز موعد لمعاينة العقار على أرض الواقع.