محل تجاري للبيع في شارع عدنان قهوجي، Bahçelievler Adnan Kahveci Boulevard

عاجل عاجل

سعره أقل بكثير من قيمته، هو أحد الأماكن التي لا تفكر فيها من حيث الاستثمار.

عبارة عن محلين، والمحل الصغير المجاور مشمول أيضاً (مكان أومور فوتو).

المنطقة من الأماكن النادرة التي يمكن الاستثمار فيها.

عندما يكتمل، سيكون من الأماكن ذات العائد المرتفع جداً.

عند حساب العائد على الإيجار، من المتوقع أن يعوض نفسه في فترة قصيرة جداً.

حالياً هو عبارة عن محلين، وعند الهدم وإعادة البناء سيصبح محل واحد.

يقع هذا المحل المعروض للبيع في حي بهجيليفلر بإسطنبول، على جادة عدنان قهوجي، ويبرز بقيمة الشرفة العالية لديه. العقار، الواقع على أحد الشوارع الرئيسية الأكثر حيوية ومعروفة في المنطقة، يتمتع بحركة مرور مركبات ومشاة كثيفة. موقعه على الشارع، وقيمته الترويجية العالية ورؤية متميزة، يجعله فرصة جذابة سواء للاستخدام اليومي أو للاستثمار طويل الأجل.

حالياً تبلغ مساحة المحل الإجمالية 134 م²، ومن المتوقع أن تصل المساحة إلى 169 م² مع استمرار عملية التحول الحضري. هذا النمو في المساحة سيعزز من قيمة الاستثمار بشكل أكبر.

الموقع الذي يتواجد فيه العقار، بفضل بنيته التجارية الراسخة، والشركات المعروفة المحيطة به، وواجهته على الجادة الرئيسية والحيوية الدائمة للمنطقة، يعتبر نقطة تحفظ قيمتها وتنتج قيمة باستمرار. هذه الميزات تضمن أن يكون المحل استثماراً مربحاً على المدى الطويل.

إلى جانب تكلفة البناء المتوقعة البالغة 3.000.000 ليرة تركية ضمن نطاق التحول الحضري، قد تضاف في المراحل القادمة تكلفة شرفة إضافية سيتم تحديدها لاحقاً. هذه الحالة توفر فرصة ربح إضافية للمستثمرين.

العقار مثالي لمطاعم، كافيهات، متاجر مؤسسية، صالات عرض، استوديوهات، مكاتب، متاجر العلامات التجارية الكبرى، شركات الصحة والجمال. وأيضاً هو خيار ممتاز للراغبين في استثمار طويل الأمد.

هذا المحل الكائن على الشارع الرئيسي، بوعده بمساحة أكبر بعد التحول الحضري، يقدم استثماراً قوياً للمستقبل.

مواصفات المحل

• المساحة الإجمالية الحالية: 134 م²

• المساحة الإجمالية المتوقعة بعد التحول الحضري: 169 م² (مع القبو)

• قيمة شرفة عالية

• موقع على شارع رئيسي

• قيمة لوحة إعلانية قوية ورؤية واضحة

مواصفات الموقع

• على جادة عدنان قهوجي، موقع مركزي

• حركة مرور مركبات ومشاة عالية

• من أكثر الشوارع الرئيسية حيوية في المنطقة

• العديد من المؤسسات المهمة في الجوار مثل صرافات البنوك، مركز الشرطة، صيدلية، مطاعم، مسجد، مكتب صرافة، مستشفى، محل ذهب، وغيرها

• قربه من المدارس

• هيكل تجاري راسخ

إمكانات الاستثمار والاستخدام

• مثالي لمطاعم وكافيهات

• متاجر مؤسسية وصالات عرض

• مناسب للاستوديوهات والمكاتب ومحلات العلامات التجارية

• خيار ممتاز لمراكز الصحة والجمال

• إمكانات كبيرة لزيادة القيمة على المدى الطويل

• ميزة المساحة المتوسعة بعد التحول الحضري

بخبرة 26 عاماً في قطاع العقارات وضمانة كوزان للعقارات...

للاطلاع على المزيد من عقاراتنا المعروضة للبيع والإيجار، يمكنكم تصفح إعلاناتنا أو التواصل معنا.

للتواصل:

0 (546) 476 86 86 / 0 (212) 644 51 45

0 (532) 423 23 05 / 0 (212) 644 53 39

رقم شهادة تصريح تجارة العقارات من وزارة التجارة: 341 65 63

شهادة كفاءة مهنية لمستشار العقارات المسؤول، المستوى 5، رقم الشهادة: YB0117/17UY0333-5/00/46