إغلاق
القائمة الرئيسية
إضافة مربع
معاينة
موقع ادويت
سوق ادويت
سعر صرف الليرة التركية امام العملات الاجنبية
عرض المزيد
الدولار الامريكي
3.7696
اليورو
4.6408
الريال السعودي
1.0053
الجنيه الاسترليني
5.2845
الدينار الكويتي
12.5627
الدرهم الاماراتي
1.0265
الجنيه المصري
0.2133
الدينار العراقي
0.0032
الدينار البحريني
10.0072
الريال القطري
1.0353
الدينار الليبي
2.8233
الريال العماني
9.8042
الدينار الاردني
5.3320
الدينار الجزائري
0.0332
الدرهم المغربي
0.4102
الليرة السورية
0.0073
سعر الذهب مقابل الليرة التركية اليوم
عرض المزيد
جرام الذهب
162.6670
جرام الذهب عيار 18
118.3150
جرام الذهب عيار 14
92.3827
اونصة الذهب
5,059.9200
الليرة الذهب
1,056.7300
جرام الفضة
2.0679
مواقيت الصلاة في تركيا
Virginia
-8°
موقع ادويت
الملابس و الاحذية و الاكسسوارات
الملابس
الاثاث المنزلي و المكتبي
اثاث الصالات
اثاث الملاعب
اثاث الفيلات
منتجات اخرى
أسعار العملات
المبيع
الشراء
الدولار الامريكي
3.7696
اليورو
4.6408
الريال السعودي
1.0053
الجنيه الاسترليني
5.2845
الدينار الكويتي
12.5627
الدرهم الاماراتي
1.0265
الجنيه المصري
0.2133
الدينار العراقي
0.0032
الدينار البحريني
10.0072
الريال القطري
1.0353
الدينار الليبي
2.8233
الريال العماني
9.8042
الدينار الاردني
5.3320
الدينار الجزائري
0.0332
الدرهم المغربي
0.4102
الليرة السورية
0.0073
الدولار الامريكي
3.7679
اليورو
4.6388
الريال السعودي
1.0050
الجنيه الاسترليني
5.2801
الدينار الكويتي
12.4742
الدرهم الاماراتي
1.0262
الجنيه المصري
0.2124
الدينار العراقي
0.0032
الدينار البحريني
9.9958
الريال القطري
1.0343
الدينار الليبي
2.8069
الريال العماني
9.7931
الدينار الاردني
5.3174
الدينار الجزائري
0.0326
الدرهم المغربي
0.4095
الليرة السورية
0.0073
TRY
USD
EUR
سعر الذهب اليوم
المبيع
الشراء
جرام الذهب
162.6670
جرام الذهب عيار 18
118.3150
جرام الذهب عيار 14
92.3827
اونصة الذهب
5,059.9200
الليرة الذهب
1,056.7300
جرام الفضة
2.0679
جرام الذهب
162.5240
جرام الذهب عيار 18
118.2280
جرام الذهب عيار 14
92.3149
اونصة الذهب
5,058.4100
الليرة الذهب
1,036.5200
جرام الفضة
2.0624


هذه الخطوات الخمس التي تجعل اي اجنبي يتملك عقارا في تركيا بيوم واحد
تاريخ النشر : 11/01/2018
القسم : عقارات
عدد التعليقات : 0
المشاهدات : 2,395
الاعجابات : 4

سجل قطاع العقارات نموا منقطع النظير خلال السنوات الست الماضية، اي عقب تغيير قانون الملكية للاجانب عام 2012، الامر الذي سمح لهم بالتملك العقاري غير المنقول اي الذي يكون فيه المشتري الاجنبي اول مشتري فيه.

 

وقد اصبحت تركيا وجهة أساسية لمستثمرين وملاك عرب والاجانب ممن يرغبون في تنفيذ مشاريع استثمارية أو شراء مساكن، وغيرها، وقد باتت اسطنبول في الاونة الاخيرة الوجهة الابرز للمستثمرين في قطاع العقارات بتركيا، لتاتي بعدها انطاليا ثم بورصة ويلوا والعاصمة انقرة وازمير.

 

والمشترين من السياح العرب وكذلك من الدول الاوربية حيث يمثل مواطنو الاتحاد الأوروبي (28 دولة) نحو 44% من الأجانب الذين يملكون استثمارات في القطاع العقاري بتركيا.

 

ووفق المديرية العامة للسجل العقاري التركية، في أكتوبر/ تشرين أول الماضي، فإن عدد الأجانب عموما الذين يمتلكون عقارات في تركيا بلغ 150 ألفا و832.

 

وفق المادة 35 من القانون التركي الخاص بحق الملكية، فإنه يحق للأجنبي أن يتملك (بيت، ارض، مزرعة، وغيرها)، شريطة أن يكون ما يشتريه ليس منقولا ولا يقع داخل منطقة عسكرية، أو أي أرض تتبع للدولة بشكل عام.

 

ومنذ عام 2012 أصبح بإمكان الأجانب التملك في تركيا، بعد أن تمت المصادقة على إلغاء قانون المعاملة بالمثل، ويستثنى من التملك السوريون بشكل مؤقت، نظراً للأحداث الجارية في بلادهم، ولكن حامل الجواز السوري يستطيع التملك من خلال تاسيس شركة او باسم شخص حامل لجنسية اخرى.

 

حيث اصبح من السهل جدا تملك الاجانب ونقل الملكية من المالك القديم الى المالك الجديد العربي، وذلك بالمقارنة مع القيود والتعقيدات التي تعتمدها سياسة دول الاتحاد الاوربي في يومنا هذا، فإجراء تسجيل العقار باسم الشاري الاجنبي في تركيا هو اجراء بسيط يتم في دائرة الاراضي والسجل العقاري (tapu ve kadastro daıresi) في المدينة التي يتم بها شراء العقار.

 

ولكي تشتيري منزلا وتستكمل اجراءات نقل الملكية خلال يوم واحد فقط وذلك حسب مسؤولين في مكاتب بيع العقارات في اسطنبول، ماعليك سوى اتباع الخطوات الخمس التالية:

 

1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار، ويمكن أن يرسل من ينوب عنه من خلال وكالة رسمية.

 

2- استخراج الرقم الضريبي: وهو رقم يمنح لكل سائح او اجنبي في تركيا بهدف تسهيل كافة المعاملات الرسمية المراد القيام بها.

 

3- فتح حساب بنكي: فتح حساب بنكي للشاري ليتم تحويل قيمة العقار من بلد اقامته الى تركيا فيما بعد بالاضافه الى ترجمة جواز السفر للغة العربية.

 

وهناك مجموعة من البنوك التي قامت بتوقيع اتفاقيات مع بنوك الشرق الاوسط: بنك اسيا التركي - البنك الزراعي التركي - بنك العمل التركي - البنك الكويتي التركي.

 

4- توفير صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية (حوالي 27 دولارا أمريكيا).

 

5- يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري (الطابو)، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف 200 ليرة تركية (نحو 50 دولارا)، وتستغرق حوالي ساعة واحدة فقط.

 

وفي حال كان العقار ليس جاهزا للتسليم، كأن يشتري بيتا قيد الإنشاء من شركة عقارية، فإن سند الملكية لا يسلم إلى المشتري إلا بعد تسليم البيت له.

 

وينطبق هذا الحال أيضا على من يشترون بيوتا من شركات عقارية بالتقسيط، حيث لا يحصل المشتري على سند الملكية، إلا بعد أن يسدد كافة الأقساط المترتبة عليه.

 

وتبلغ ضريبة تملك العقار في تركيا نحو 4% من ثمنه، وهي تدفع بواقع 2% من طرف البائع، ومثلها من المشتري.

 

وعادة ترفق مع عقد الشراء مجموعة من المستندات وهي:

صورة عن جواز سفر الشاري.

صورتين شمسيتين للشاري (لا يزيد تاريخها عن 6 اشهر)

صورة عن رخصة بناء المشروع ومستند تسجيله في البلدية

صورة لسند ملكية العقار وان يتم نقله لاحقا للمالك الجديد.

صورة لجميع مستندات الشركة مثل: رخصة انشاء الشركة، صورة عن سجلها في غرفة التجارة وصورة عن نشاطها التجاري.

 

ويحق للمشتري المالك لسند الملكية الحصول على “إقامة عقارية” من وزارة الداخلية التركية مدتها من سنة إلى ثلاث سنوات، وتمنح هذه الإقامة حصراً للأجانب الذين يمتلكون عقارات داخل البلاد.

 

موقع ادويت / اخبار العقارات - اسطنبول

 

المزيد من اخبار عقارات
التعليقات (0)
لا يوجد تعليقات
اضف تعليقك
الاسم :
التعليق :
المزيد من اخبار عقارات
طفرة غير متوقعة في مجال شراء العقارات في اسطنبول!!
13/11/2017
1037
0
تركيا تفتتح ثاني اطول نفق في العالم مع حلول 2019
13/11/2017
678
0
منزل صديق للبيئة نموذجي يوفر 90 بالمئة من الطاقة في تركيا
11/11/2017
433
0
على المواطن التركي في اسطنبول العمل 12.5 سنة ليحظى بـ 100 متر مربع سكني، وهذه الارقام لباقي المحافظات
11/11/2017
722
0
بعد احتجاجات على بناءه، مسجد ايا صوفيا التركي في الدنمارك يشارف على الانتهاء
06/11/2017
225
0
اسطنبول تستضيف اكبر معرض للعقارات في تركيا
06/11/2017
235
0
عرض المزيد
اخبار متنوعة
شاهد هذه الجميلة التركية كيف كانت تسرق زبائنها بطريقة تعجز عنها الشياطين!!!
23/01/2018
392
0
شاهد اول ظهور لـ توبا بويوكستون وطليقها اونور صايلاك بعد مرور عام على انفصالهما
23/01/2018
185
0
كبيرة مستشاري اردوغان تعلن السبب وراء قيام تركيا بعملية "غصن الزيتون" العسكرية
23/01/2018
156
0
طفلة صغيرة بكت لعدم تمكنها من رؤيته اردوغان.. شاهد ماذا فعل من اجلها...
23/01/2018
164
0
شاهد الاخبار الكاذبة التي نشرها " بي كا كا " حول عملية غصن الزيتون في عفرين وكيف كذبها الاعلام التركي
23/01/2018
262
0
الفنان التركي بوراك اوزجفيت يعلن دعمه لعملية "غصن الزيتون" العسكرية على طريقته
22/01/2018
379
0
عملية "غصن الزيتون" التركية تنجح بالسيطرة على 11 نقطة وتشكل خطوط دفاع
22/01/2018
440
0
عودة قوية لتوران.. وباشاك شهير يتربع على قمة الدوري التركي
22/01/2018
390
0
عرض المزيد
سوق ادويت الالكتروني
عروض البيع و الايجار
السياحة في تركيا
صور تركيا
الدراسة و الجامعات في تركيا
الشركات السياحية في تركيا
شركات الشحن في تركيا
المطاعم في تركيا
عمليات التجميل في تركيا
زراعة الشعر في تركيا
علاج الاسنان في تركيا
منتدى اصدقاء تركيا
اخبار تركيا
فرص العمل في تركيا
دليل الشركات الصناعية
دليل الشركات الخدمية
العقارات في تركيا
سعر صرف الليرة التركية
المعارض في تركيا
سعر الذهب في تركيا
ADWHIT.COM
© 2018