القائمة الرئيسية
موقع ادويت
سوق ادويت
سعر صرف الليرة التركية امام العملات الاجنبية
عرض المزيد
الدولار الامريكي
4.5780
اليورو
5.3979
الريال السعودي
1.2205
الجنيه الاسترليني
6.1500
الدينار الكويتي
15.1652
الدرهم الاماراتي
1.2462
الجنيه المصري
0.2563
الدينار العراقي
0.0038
الدينار البحريني
12.1272
الريال القطري
1.2578
الدينار الليبي
3.3728
الريال العماني
11.9035
الدينار الاردني
6.4844
الدينار الجزائري
0.0395
الدرهم المغربي
0.4853
الليرة السورية
0.0087
سعر الذهب مقابل الليرة التركية اليوم
عرض المزيد
جرام الذهب
190.3410
جرام الذهب عيار 18
138.6500
جرام الذهب عيار 14
108.2600
اونصة الذهب
5,916.9100
الليرة الذهب
1,238.3700
جرام الفضة
2.4326
مواقيت الصلاة في تركيا
Virginia
24°
موقع ادويت
Huseyin91
كاتب الموضوع
السبت, 03 أيلول 2016, 08:31

اسئلة و أجوبة عن شراء العقارات في تركيا 1

196

 

هل تفكر بشراء منزل في تركيا ؟ سواء لقضاء عطلة الصيف أو للاستثمار إليك هذه المعلومات الهامة عن العقارات في تركيا.

 

قبل شراء العقارات في تركيا يجب عليك أن تعلم :

أولا أنت بحاجة للتأكد من سند ملكية العقار بأن يكون خال من أية ديون، يمكنك تعيين محام لتنفيذ ذلك. فمن المهم أن تعين محام كفؤ وأهل للثقة. وغالبا ما يطلب منك رسوم حجز صغيرة مقابل العقار. سوف يضع ممثلك العقد المبرم بين البائع والمشتري. والذي ينبغي أن يشمل كافة التفاصيل من تاريخ الانتهاء وجدول زمني للدفع والشروط والأحكام.
يجب أن يكون في عقدك مذكور أن سعر الشراء يشمل: شهادة ورسوم تغير الاسم وفواتير الاستخدام وعدم وجود تكاليف إضافية ستكون مستحقة الدفع.
توثيق عقودك –أنت موصى بضرورة بتوثيق العقود – ينبغي أن تكون كل إصدارات العقود في اللغة التركية والانكليزية البريطانية أو احصل على نسخة (ثنائية اللغة) من العقد الذي تم توقيعه في حضور كاتب العدل. هذا يؤكد كون العقد قد تم قبوله رسميا من قبل القانون التركي وأن الشروط الموجودة فيه هي ملزمة لجميع الأطراف.
عندما يتم توقيع العقد الموثق من قبل جميع الأطراف يتم دفع العربون المناسب. سوف تحتاج بعدها لأن تقدم طلب للحصول على تصريح أمني والذي يكون عبارة عن موافقة عسكرية هذا سوف يؤهلك لامتلاك العقارات في تركيا – وغالبا ما يتم تقديم الطلب للموافقة العسكرية من قبل الممثل الخاص بك. يمكنك التوقيع على توكيل محاميك للسماح له بإبرام أي من الأوراق اللازمة نيابة عنك.

 

هل يوجد أية تكاليف اضافية لشراء العقارات في تركيا ؟

ينبغي أن تدفع ضريبة نقل الملكية ، والتي تكون عبارة عن 3.5٪ ( المعدلة في عام 2014 ) من المبلغ المعروض على سندات الملكية .
أيضا سوف تحتاج الى دفع الرسوم القانونية و رسوم الختم ( الدمغة ) الخاصة بك .

 

 

 

ما هي أسعار العقارات في تركيا ؟

تختلف أسعار العقارات و الأراضي في تركيا لتناسب جميع الميزانيات ، ولكن بشكل عام تكون أسعار العقارات في اسطنبول أعلى من بقية المدن التركية ، طبعاً يوجد عدة عوامل تلعب دور في تحديد الأسعار كعمر البناء و المنطقة و المساحة و القرب من وسائل المواصلات و غيرها من العوامل الأخرى.

 

هل خصائص التملك في تركيا هي تملك حر وكامل؟

عموما عندما يتم شراء العقارات في تركيا فهذا يشمل ملكية الأرض .

 

كيف يمكنني التقدم بطلب للحصول على موافقة الجيش في تركيا وما هي المستندات المطلوبة ؟

يمكن لممثلك التقدم بطلب للحصول على موافقة الجيش بالنيابة عنك. سوف تحتاج توفير جوازجوازات السفر الخاصة بك و6صور بحجم جواز السفر. سوف تحتاج لترجمة جواز سفرك إلى اللغة التركية وتصديقه من قبل كاتب العدل. وسوف يتم إرسال الوثائق المترجمة للجيش للموافقة عليها، سوف يتم إعلامك بمجرد الانتهاء من ذلك.

ملاحظة : تم تبسيط هذه العملية الآن، واليوم إذا كانت أي عقارات مملوكة من قبل الأجانب مسبقا، عندها لا يكونون المشترين الأجانب الجدد مضطرين لإعادة تقديم طلب للحصول على الموافقة العسكرية.
(هذا ينطبق على جميع الحالات التي تم معالجتها مسبقاً بعد 5 مايو 2011).

 

كم تستغرق عملية الموافقة العسكرية في تركيا؟

تستغرق الموافقة العسكرية لشراء العقارات في تركيا من شهر إلى ثلاثة أشهر.

 

هل هناك أي قيود بالنسبة للأجانب في شراء العقارات في تركيا؟

كونك أجنبي في تركيا لا يمكنك امتلاك مجموعة أراضي تتجاوز 2.5 هكتار اي ما يساوي (25.000 متر مربع). كما ولا يسمح للأجانب والشركات التجارية الأجنبية أن يشتروا ممتلكات أو مناطق استراتيجية أو مناطق أمنية في تركيا.
كما يحظر على الأجانب شراء العقارات في بعض المناطق مثل الأراضي التي هي استراتيجيا هامة من حيث الطاقة والزراعة والتعدين والتاريخ والقيم الثقافية والنباتات البيولوجية والأمن القومي.

 

هل هناك أي شركات تمويل عقاري في تركيا؟

هناك العديد من المصارف التركية التي تقدم قروض الرهن العقاري للعملاء الأجانب، وعادة الرهن العقاري المقدم يكون حوالي 70-80 ٪ من قيمة العقار مع عربون مطلوب قيمته من 20-30 ٪

 

 

 

 

 

196
الردود (2)
الدلوي
الخميس, 10 تشرين الثاني 2016, 13:51

السلام عليكم.. .  في موضوع تملك العقار في تركيا...  هل يحق للعراقيين الشراء وتملك الأراضي الزراعية و بناء منزل عليها.. .  و هل يتم منح  الإقامة الدائمة  و الجنسية التركية..  عند شراء هذه الأرض...  و في سؤال آخر هل يتم منح فيزا للعراقي إلى جورجيا . .  من تركيا ،  عبر السفارة الجورجية.. . مع فائق احترامي 

الدلوي
الخميس, 10 تشرين الثاني 2016, 13:56

على ان تكون الأرض الزراعية لاتتجاوز ال 25 ألف متر مربع لغرض زراعتها أو تربية الدواجن.. أو أشجار مثمرة. 

اضافة رد جديد
الاسم
إذا كانت هذه زيارتك الأولى فننصح بالتوجه الى {{ خصوصية المنتدى }}
  • يمكن لأي زائر الحصول على التسجيل والانضمام الى منتدى اصدقاء تركيا .
  • وينقسم التسجيل في المنتدى إلى قسمين {{ اذهب للتفاصيل }}

   [يمنع] منعاً باتاً كتابة أي مواضيع هابطه أو  التشهير باشخاص او مؤسسات . " المنتدى للمنفعة العامة " 

 

منتدى اصدقاء تركيا هو منتدى شامل لجميع الفعاليات السياحية والصناعة والتجارية والخدمية في تركيا. 

كما ويهتم في المقالات في جميع المجالات التى تهم الزائرين العرب خاصة.

عرض تقارير مصورة  و الفيديوهات التسويقية حول تركيا  نقاشات وتجارب في كل مايتعلق بتركيا

    التعليقات المنشورة لا تعبر عن الموقع ولا نتحمل أي مسؤولية قانونية حيال ذلك (ويتحمل كاتبها مسؤولية النشر)

المزيد من المواضيع في اسئلة و استفسارات للاعضاء
الموضوع \ كاتب الموضوع المشاركة الأخيرة المشاركات المشاهدات
Aljuburiyahya
كاتب الموضوع
بواسطة : Aljuburiyahya
25/04/2018
1 270
Juman jawdat
كاتب الموضوع
بواسطة : احمد
15/05/2018
2 81
كاتب الموضوع
بواسطة : سهر
07/04/2018
2 112
osama khalil
كاتب الموضوع
بواسطة : osama khalil
24/03/2018
1 121
إبنة الأندلس
كاتب الموضوع
بواسطة : إبنة الأندلس
26/02/2018
1 199
عرض المزيد
أقسام مشابهة
المواضيع : 1,400
المشاركات : 1,400
المشاهدات : 436,847
الأحدث : مطار عدنان مندريس في ازمير İzmir Adnan Menderes ...
بواسطة : Alaa Alsarhan
25/07/2017
المواضيع : 420
المشاركات : 420
المشاهدات : 262,607
الأحدث : استفسار
بواسطة : لورا
03/03/2018
المواضيع : 6,740
المشاركات : 6,740
المشاهدات : 3,584,285
المواضيع : 2,227
المشاركات : 2,227
المشاهدات : 793,862
الأحدث : الممثل التركي ايمري شين الذي لعب دور حجيم ...
بواسطة : Alaa Alsarhan
الأمس 01:14
المواضيع : 1,123
المشاركات : 1,123
المشاهدات : 746,101
الأحدث : فيلم الرعب التركي الجديد المقبرة Mezarlık
بواسطة : Alaa Alsarhan
19/05/2018
المواضيع : 3,123
المشاركات : 3,123
المشاهدات : 549,493
الأحدث : اغنية نحن على دراية – غناء المطرب مورات ...
بواسطة : Alaa Alsarhan
الأمس 01:57
المواضيع : 625
المشاركات : 625
المشاهدات : 260,286
سوق ادويت الالكتروني
عروض البيع و الايجار
السياحة في تركيا
صور تركيا
الدراسة و الجامعات في تركيا
الشركات السياحية في تركيا
شركات الشحن في تركيا
المطاعم في تركيا
عمليات التجميل في تركيا
زراعة الشعر في تركيا
علاج الاسنان في تركيا
منتدى اصدقاء تركيا
اخبار تركيا
فرص العمل في تركيا
دليل الشركات الصناعية
دليل الشركات الخدمية
العقارات في تركيا
سعر صرف الليرة التركية
المعارض في تركيا
سعر الذهب في تركيا
ADWHIT.COM
© 2018