إغلاق
القائمة الرئيسية
إضافة مربع
معاينة
موقع ادويت
سوق ادويت
سعر صرف الليرة التركية امام العملات الاجنبية
عرض المزيد
الدولار الامريكي
3.7163
اليورو
4.3654
الريال السعودي
0.9911
الجنيه الاسترليني
4.9011
الدينار الكويتي
12.3083
الدرهم الاماراتي
1.0119
الجنيه المصري
0.2098
الدينار العراقي
0.0031
الدينار البحريني
9.8552
الريال القطري
0.9868
الدينار الليبي
2.7530
الريال العماني
9.6731
الدينار الاردني
5.2640
الدينار الجزائري
0.0325
الدرهم المغربي
0.3936
الليرة السورية
0.0071
سعر الذهب مقابل الليرة التركية اليوم
عرض المزيد
جرام الذهب
152.2320
جرام الذهب عيار 18
110.8690
جرام الذهب عيار 14
86.5688
اونصة الذهب
4,734.5600
الليرة الذهب
990.2250
جرام الفضة
2.0242
مواقيت الصلاة في تركيا
Virginia
22°
موقع ادويت
الملابس و الاحذية و الاكسسوارات
الملابس
الاثاث المنزلي و المكتبي
اثاث الصالات
اثاث الملاعب
اثاث الفيلات
منتجات اخرى
أسعار العملات
المبيع
الشراء
الدولار الامريكي
3.7163
اليورو
4.3654
الريال السعودي
0.9911
الجنيه الاسترليني
4.9011
الدينار الكويتي
12.3083
الدرهم الاماراتي
1.0119
الجنيه المصري
0.2098
الدينار العراقي
0.0031
الدينار البحريني
9.8552
الريال القطري
0.9868
الدينار الليبي
2.7530
الريال العماني
9.6731
الدينار الاردني
5.2640
الدينار الجزائري
0.0325
الدرهم المغربي
0.3936
الليرة السورية
0.0071
الدولار الامريكي
3.7160
اليورو
4.3647
الريال السعودي
0.9908
الجنيه الاسترليني
4.8991
الدينار الكويتي
12.2822
الدرهم الاماراتي
1.0117
الجنيه المصري
0.1985
الدينار العراقي
0.0031
الدينار البحريني
9.8489
الريال القطري
0.9865
الدينار الليبي
2.6924
الريال العماني
9.6670
الدينار الاردني
5.2523
الدينار الجزائري
0.0320
الدرهم المغربي
0.3931
الليرة السورية
0.0071
TRY
USD
EUR
سعر الذهب اليوم
المبيع
الشراء
جرام الذهب
152.2320
جرام الذهب عيار 18
110.8690
جرام الذهب عيار 14
86.5688
اونصة الذهب
4,734.5600
الليرة الذهب
990.2250
جرام الفضة
2.0242
جرام الذهب
152.1670
جرام الذهب عيار 18
110.7850
جرام الذهب عيار 14
86.5030
اونصة الذهب
4,732.9200
الليرة الذهب
971.2610
جرام الفضة
2.0224
Huseyin91
كاتب الموضوع
السبت, 03 أيلول 2016, 08:31

اسئلة و أجوبة عن شراء العقارات في تركيا 1

169

 

هل تفكر بشراء منزل في تركيا ؟ سواء لقضاء عطلة الصيف أو للاستثمار إليك هذه المعلومات الهامة عن العقارات في تركيا.

 

قبل شراء العقارات في تركيا يجب عليك أن تعلم :

أولا أنت بحاجة للتأكد من سند ملكية العقار بأن يكون خال من أية ديون، يمكنك تعيين محام لتنفيذ ذلك. فمن المهم أن تعين محام كفؤ وأهل للثقة. وغالبا ما يطلب منك رسوم حجز صغيرة مقابل العقار. سوف يضع ممثلك العقد المبرم بين البائع والمشتري. والذي ينبغي أن يشمل كافة التفاصيل من تاريخ الانتهاء وجدول زمني للدفع والشروط والأحكام.
يجب أن يكون في عقدك مذكور أن سعر الشراء يشمل: شهادة ورسوم تغير الاسم وفواتير الاستخدام وعدم وجود تكاليف إضافية ستكون مستحقة الدفع.
توثيق عقودك –أنت موصى بضرورة بتوثيق العقود – ينبغي أن تكون كل إصدارات العقود في اللغة التركية والانكليزية البريطانية أو احصل على نسخة (ثنائية اللغة) من العقد الذي تم توقيعه في حضور كاتب العدل. هذا يؤكد كون العقد قد تم قبوله رسميا من قبل القانون التركي وأن الشروط الموجودة فيه هي ملزمة لجميع الأطراف.
عندما يتم توقيع العقد الموثق من قبل جميع الأطراف يتم دفع العربون المناسب. سوف تحتاج بعدها لأن تقدم طلب للحصول على تصريح أمني والذي يكون عبارة عن موافقة عسكرية هذا سوف يؤهلك لامتلاك العقارات في تركيا – وغالبا ما يتم تقديم الطلب للموافقة العسكرية من قبل الممثل الخاص بك. يمكنك التوقيع على توكيل محاميك للسماح له بإبرام أي من الأوراق اللازمة نيابة عنك.

 

هل يوجد أية تكاليف اضافية لشراء العقارات في تركيا ؟

ينبغي أن تدفع ضريبة نقل الملكية ، والتي تكون عبارة عن 3.5٪ ( المعدلة في عام 2014 ) من المبلغ المعروض على سندات الملكية .
أيضا سوف تحتاج الى دفع الرسوم القانونية و رسوم الختم ( الدمغة ) الخاصة بك .

 

 

 

ما هي أسعار العقارات في تركيا ؟

تختلف أسعار العقارات و الأراضي في تركيا لتناسب جميع الميزانيات ، ولكن بشكل عام تكون أسعار العقارات في اسطنبول أعلى من بقية المدن التركية ، طبعاً يوجد عدة عوامل تلعب دور في تحديد الأسعار كعمر البناء و المنطقة و المساحة و القرب من وسائل المواصلات و غيرها من العوامل الأخرى.

 

هل خصائص التملك في تركيا هي تملك حر وكامل؟

عموما عندما يتم شراء العقارات في تركيا فهذا يشمل ملكية الأرض .

 

كيف يمكنني التقدم بطلب للحصول على موافقة الجيش في تركيا وما هي المستندات المطلوبة ؟

يمكن لممثلك التقدم بطلب للحصول على موافقة الجيش بالنيابة عنك. سوف تحتاج توفير جوازجوازات السفر الخاصة بك و6صور بحجم جواز السفر. سوف تحتاج لترجمة جواز سفرك إلى اللغة التركية وتصديقه من قبل كاتب العدل. وسوف يتم إرسال الوثائق المترجمة للجيش للموافقة عليها، سوف يتم إعلامك بمجرد الانتهاء من ذلك.

ملاحظة : تم تبسيط هذه العملية الآن، واليوم إذا كانت أي عقارات مملوكة من قبل الأجانب مسبقا، عندها لا يكونون المشترين الأجانب الجدد مضطرين لإعادة تقديم طلب للحصول على الموافقة العسكرية.
(هذا ينطبق على جميع الحالات التي تم معالجتها مسبقاً بعد 5 مايو 2011).

 

كم تستغرق عملية الموافقة العسكرية في تركيا؟

تستغرق الموافقة العسكرية لشراء العقارات في تركيا من شهر إلى ثلاثة أشهر.

 

هل هناك أي قيود بالنسبة للأجانب في شراء العقارات في تركيا؟

كونك أجنبي في تركيا لا يمكنك امتلاك مجموعة أراضي تتجاوز 2.5 هكتار اي ما يساوي (25.000 متر مربع). كما ولا يسمح للأجانب والشركات التجارية الأجنبية أن يشتروا ممتلكات أو مناطق استراتيجية أو مناطق أمنية في تركيا.
كما يحظر على الأجانب شراء العقارات في بعض المناطق مثل الأراضي التي هي استراتيجيا هامة من حيث الطاقة والزراعة والتعدين والتاريخ والقيم الثقافية والنباتات البيولوجية والأمن القومي.

 

هل هناك أي شركات تمويل عقاري في تركيا؟

هناك العديد من المصارف التركية التي تقدم قروض الرهن العقاري للعملاء الأجانب، وعادة الرهن العقاري المقدم يكون حوالي 70-80 ٪ من قيمة العقار مع عربون مطلوب قيمته من 20-30 ٪

 

 

 

 

 

169
الردود (2)
الدلوي
الخميس, 10 تشرين الثاني 2016, 13:51

السلام عليكم.. .  في موضوع تملك العقار في تركيا...  هل يحق للعراقيين الشراء وتملك الأراضي الزراعية و بناء منزل عليها.. .  و هل يتم منح  الإقامة الدائمة  و الجنسية التركية..  عند شراء هذه الأرض...  و في سؤال آخر هل يتم منح فيزا للعراقي إلى جورجيا . .  من تركيا ،  عبر السفارة الجورجية.. . مع فائق احترامي 

الدلوي
الخميس, 10 تشرين الثاني 2016, 13:56

على ان تكون الأرض الزراعية لاتتجاوز ال 25 ألف متر مربع لغرض زراعتها أو تربية الدواجن.. أو أشجار مثمرة. 

اضافة رد جديد
الاسم
إذا كانت هذه زيارتك الأولى فننصح بالتوجه الى {{ خصوصية المنتدى }}
  • يمكن لأي زائر الحصول على التسجيل والانضمام الى منتدى اصدقاء تركيا .
  • وينقسم التسجيل في المنتدى إلى قسمين {{ اذهب للتفاصيل }}

   [يمنع] منعاً باتاً كتابة أي مواضيع هابطه أو  التشهير باشخاص او مؤسسات . " المنتدى للمنفعة العامة " 

 

منتدى اصدقاء تركيا هو منتدى شامل لجميع الفعاليات السياحية والصناعة والتجارية والخدمية في تركيا. 

كما ويهتم في المقالات في جميع المجالات التى تهم الزائرين العرب خاصة.

عرض تقارير مصورة  و الفيديوهات التسويقية حول تركيا  نقاشات وتجارب في كل مايتعلق بتركيا

    التعليقات المنشورة لا تعبر عن الموقع ولا نتحمل أي مسؤولية قانونية حيال ذلك (ويتحمل كاتبها مسؤولية النشر)

المزيد من المواضيع في اسئلة و استفسارات للاعضاء
الموضوع \ كاتب الموضوع المشاركة الأخيرة المشاركات المشاهدات
أبو حسين
كاتب الموضوع
بواسطة : أبو حسين
الأمس 03:37
1 10
Nk1976
كاتب الموضوع
بواسطة : Nk1976
21/10/2017
1 10
Direct.sa
كاتب الموضوع
بواسطة : Direct.sa
25/09/2017
1 128
Abuaziz
كاتب الموضوع
بواسطة : mouaz
22/09/2017
5 66
Ahmed zaki
كاتب الموضوع
بواسطة : Ahmed zaki
11/08/2017
1 65
عرض المزيد
أقسام مشابهة
المواضيع : 1,400
المشاركات : 1,400
المشاهدات : 308,917
الأحدث : مطار عدنان مندريس في ازمير İzmir Adnan Menderes ...
بواسطة : Alaa Alsarhan
25/07/2017
المواضيع : 419
المشاركات : 419
المشاهدات : 148,968
المواضيع : 6,541
المشاركات : 6,541
المشاهدات : 2,069,771
الأحدث : جمعية الاثنية العرقية في تركيا Etniki Eterya Cemiyeti
بواسطة : Alaa Alsarhan
18/10/2017
المواضيع : 1,910
المشاركات : 1,910
المشاهدات : 243,262
الأحدث : الممثل التركي الشاب ياز جان كونايلي Yağız Can ...
بواسطة : Alaa Alsarhan
21/10/2017
المواضيع : 937
المشاركات : 937
المشاهدات : 201,179
الأحدث : برنامج الواقع الشهير بيت العروس Gelin Evi
بواسطة : Alaa Alsarhan
21/10/2017
المواضيع : 2,496
المشاركات : 2,496
المشاهدات : 163,493
الأحدث : اغنية كانت ضربة غناء المطربة ايبرو غوندش  Ebru ...
بواسطة : Alaa Alsarhan
21/10/2017
المواضيع : 506
المشاركات : 506
المشاهدات : 173,779
سوق ادويت الالكتروني
عروض البيع و الايجار
السياحة في تركيا
صور تركيا
الدراسة و الجامعات في تركيا
الشركات السياحية في تركيا
شركات الشحن في تركيا
المطاعم في تركيا
عمليات التجميل في تركيا
زراعة الشعر في تركيا
علاج الاسنان في تركيا
منتدى اصدقاء تركيا
اخبار تركيا
فرص العمل في تركيا
دليل الشركات الصناعية
دليل الشركات الخدمية
العقارات في تركيا
سعر صرف الليرة التركية
المعارض في تركيا
سعر الذهب في تركيا
ADWHIT.COM
© 2017