إغلاق
القائمة الرئيسية
إضافة مربع
معاينة
موقع ادويت
سوق ادويت
سعر صرف الليرة التركية امام العملات الاجنبية
عرض المزيد
الدولار الامريكي
3.8776
اليورو
4.5748
الريال السعودي
1.0340
الجنيه الاسترليني
5.1260
الدينار الكويتي
12.8396
الدرهم الاماراتي
1.0558
الجنيه المصري
0.2198
الدينار العراقي
0.0033
الدينار البحريني
10.2744
الريال القطري
1.0205
الدينار الليبي
2.8512
الريال العماني
10.0847
الدينار الاردني
5.4807
الدينار الجزائري
0.0339
الدرهم المغربي
0.4117
الليرة السورية
0.0075
سعر الذهب مقابل الليرة التركية اليوم
عرض المزيد
جرام الذهب
161.3250
جرام الذهب عيار 18
117.6120
جرام الذهب عيار 14
91.8337
اونصة الذهب
5,017.8100
الليرة الذهب
1,050.4500
جرام الفضة
2.1553
مواقيت الصلاة في تركيا
Virginia
18°
موقع ادويت
الملابس و الاحذية و الاكسسوارات
الملابس
الاثاث المنزلي و المكتبي
اثاث الصالات
اثاث الملاعب
اثاث الفيلات
منتجات اخرى
أسعار العملات
المبيع
الشراء
الدولار الامريكي
3.8776
اليورو
4.5748
الريال السعودي
1.0340
الجنيه الاسترليني
5.1260
الدينار الكويتي
12.8396
الدرهم الاماراتي
1.0558
الجنيه المصري
0.2198
الدينار العراقي
0.0033
الدينار البحريني
10.2744
الريال القطري
1.0205
الدينار الليبي
2.8512
الريال العماني
10.0847
الدينار الاردني
5.4807
الدينار الجزائري
0.0339
الدرهم المغربي
0.4117
الليرة السورية
0.0075
الدولار الامريكي
3.8716
اليورو
4.5672
الريال السعودي
1.0323
الجنيه الاسترليني
5.1194
الدينار الكويتي
12.7356
الدرهم الاماراتي
1.0540
الجنيه المصري
0.2077
الدينار العراقي
0.0033
الدينار البحريني
10.2532
الريال القطري
1.0186
الدينار الليبي
2.8322
الريال العماني
10.0640
الدينار الاردني
5.4607
الدينار الجزائري
0.0332
الدرهم المغربي
0.4107
الليرة السورية
0.0075
TRY
USD
EUR
سعر الذهب اليوم
المبيع
الشراء
جرام الذهب
161.3250
جرام الذهب عيار 18
117.6120
جرام الذهب عيار 14
91.8337
اونصة الذهب
5,017.8100
الليرة الذهب
1,050.4500
جرام الفضة
2.1553
جرام الذهب
161.0200
جرام الذهب عيار 18
117.5240
جرام الذهب عيار 14
91.7656
اونصة الذهب
5,016.0200
الليرة الذهب
1,030.3500
جرام الفضة
2.1540
آخر مواضيع المنتدى:
جبل مراد في كوتاها واجهة شتوية مميزة Murat Dağı - Kütahya مهرجان التوت الدولي في مدينة جومال ايكزيك Ahududu Festival – Cumalıkızık قلعة كوف التاريخية في ولاية غموش خانة Kov Kalesi – Gümüşhane مطعم صياد السمك بهتيار في ازمير Balıkçı Bahtiyar Restaurant - İzmir الشاطئ الذي تغنى به المغنين دوشلير في إسطنبول Düşler Sahili- İstanbul منتجع جبل الصنوبر في مدينة اولدنيز Montana Pine Resort- Ölüdeniz متحف يالفاتش التاريخي في ولاية اسبارطة Yalvaç Müzesi- Isparta مخيم تشيلنغوز اورمانتشي في اسطنبول Çilingoz Ormaniçi Kamp- İstanbul مهرجان كاكافا الربيعي في ولاية درنة Edirne Kakava Şenlikleri شلال ساركايالار الساحر في ولاية بابورت Sırakayalar Şelalesi - Bayburt نادي قرية العطل العائلي في مدينة تشيشمي Club Familia Tatil Köyü- Çeşme بازار بيدي ستان التاريخي في طرابزون Bedesten – Trabzon مطعم توبغوزو بنار في مدينة كويجيجيز Topgözü Pınar Restaurant- Köyceğiz الوادي الذي شقه النهر وادي إينوزو في العاصمة انقرة İnözü Vadisi- Ankara منتجع انجيكوم الشاطئي في مدينة الانيا İncekum Beach Resort- Alanya
M.MARNDE
كاتب الموضوع
الأحد, 28 آب 2016, 17:39

الأوربيون يهجرون الساحل الاسباني لصالح الملاذات التركية

323

ان الحلم بمكان مشمس ورائع هو حلم مستمر لدى الجميع وخاصة الاوربيين، وأسبانيا كانت دائما تمثل لهم بيتهم الثاني. ومنذ 1995 فإن 760 ألف من البريطانيين تركوا سماء بريطانيا الرمادية اللون إلى سماء اسبانيا المعتدلة في الصيف، لكن ذلك الصيف الذي اكتشفه هؤلاء لا يدوم للأبد.


 

 

العقارات في أسبانيا تم بيعها ثانية من جحافل الاوربيين الذين ذهبوا إلى هناك، حيث يقدر عدد من رحلوا بحوالي 90 ألف شخص، والبعض الاخر على أمل البيع والخروج منها ثانية - أشارت إحدى الصحف أن 20 ألف بريطانيا يودون مغادرة كوستا دي سول وحدها. وفي جميع أنحاء البلاد، يعتقد أن هذا الرقم إلى أن يصل إلى 50 ألف شخص



 

 

لكن لماذا تخلينا عن حب أسبانيا؟ إن منطقة اليورو أصابتها بقوة أزمة اليورو، فأنخفضت أسعار العقارات متأثرة بالأزمة. والبطالة وصلت إلى مستوى قياسي في أوروبا مسجلة 26%. مما دفع العديد من الشركات الأجنبية للخروج من أسبانيا مع حالة الركود تلك، ومن كانوا يعتمدون على السياحة في منطقة البحر المتوسط كمصدر دخل لحياتهم عليهم الآن الخروج للعمل والنضال في مجال آخر.


 

ليس فقط البريطانيون الذين خرجوا من أسبانيا عائدين إلى أوطانهم، بل أيضا الألمان والفرنسيين والشعوب الاسكندنافية، كلهم خرجوا من أسبانيا وتراجعوا لأوطانهم. فقط الصينيين هم من عاشوا فيها بإزدهار.







 

العيش في بلدة الأشباح والنسيان:

لقد أصبحت المنتجعات الاسبانية مهجورة، ومشاريع البناء أصبحت نصف مكتملة. والتي كانت مزدهرة في أعوام ماضية. أصبحت اليوم ذكرى منسية بعد الانتكاسة الاقتصادية في البلد.

 

في حين أن العديد من البريطانيين عادوا إلى مانشستر وليدز ولندن، لكن الغالبية العظمى مازالوا عالقين في العقارات التركية والتي أصبحت الان أرخص من أسعارها التي شروها بها منذ ثمانية أو عشر سنوات مضت.

 

المجمع السكني الذي تقطنه سوزان بيرش هادئ - حيث انتقل الجميع للعودة إلى بلدانهم الأصلية. ولكن سوزان لم تنتقل، والتي قامت ببيع بيتها الريفي في جلوستيرشير لبدء حياة جديدة  في مالقا عام 2006. ولم تقل سوزان عن الثمن الذي دفعته مقابل منزلها المكون من حجرتين والذي يبعد حوالي شارعين عن ساحل البحر، لكنها قالت انه كان مبلغا كبيرا

 

وتواجه سوزان الان خيارا صعبا، إما أن تبيع شقتها في مالقا بسعر بسيط مقابل ما دفعته أصلا في ثمنها سابقا وتعود إلى موطنها، أو أن تبقى رغما عنها في مالقا، قالت سوزان صاحبة الثمانية والستين عاما: "أنها أصبحت في طي النسيان ". وتكمل: " أشعر وكأنني عالقة هنا لكن ليس لدي ما يمكنني فعله، فليس بامكاني ان اجد اي شيء لكي اعود لانجلترا، خاصة وان كل مالدي هي تلك الشقة.

لقد شاهدت سوزان جيرانها وهم يرحلون بالعشرات، يرحل الناس يوميا بالعشرات دفعة واحدة، ورأت أيضا ما تركوه خلفهم من عقاراتهم التي لم يبيعونها، وتركوها فقط خلفهم وعادوا أدراجهم إلى بلادهم





 

النظرة لأبعد من ذلك:

بينما شريحة كبيرة من الناس تركت اسبانيا وعادوا إلى أوطانهم، فإن عددا أخر اعاد تموطنه في مكان أكثر حياة

عائلة ساودون، من نيوكاسل، يعتبرون أنفسهم محظوظون. إذ تقول كريستيان ساودون: " لقد قمنا ببيع شقتنا في ماربيلا مباشرة قبل الأزمة الاقتصادية التي ضربت أسبانيا، وعدنا إلى بريطانيا لنبحث عن مكان آخر جديد، ووجدناه في فتحية بتركيا "

 

وقد اكتشفت العائلة أن اسعار العقارات في تركيا بذلك الوقت - حسبما عبرت كريستيان ساودون - " منخفضة جدا بشكل لا يصدق "







 

الاموال التي باعت بها عائلة ساودون شقتهم في ماربيلا كانت كافية لشراء فيلا مكونة من أربع غرف مع حمام سباحة في أوفاجيك بتركيا. لكن الشيء الذي كان اكثر اهمية لدى العائلة هو الاستقرار الاقتصادي الذي تشهده تركيا. وبتعليق العائلة: " لقد شهدنا ما حدث لاسعار العقارات في اسبانيا وفي منطقة اليورو، ونشعر بالسعادة والفضل لشرائنا عقارا في تركيا "

 

نظرا لموقعها خارج منطقة اليورو، ظلت تركيا بمنأى نسبيا من الركود، بينما تزداد قيمة ممتلكاتها العقارية في حين تقل عند جيرانها الاوروبيين

 

تكاليف المعيشة أيضا أقل، فإن عائلة ساودون يعملون ويجنون أموالهم بالجنيه الاسترليني، وقد لاحظوا ان أموالهم أصبحت ذات قيمة أكثر. وبتعبير كريستينا: " نحن نعيش بتكاليف معيشة أرخص الأن، لقد شعرنا بالفرق"

 

لدينا أسلوب حياة مماثل للذي في اسبانيا، الشمس المشرقة وشواطيء البحر المتوسط، المنتجات الطازجة، والأنشطة الترفيهية الرائعة. ويذهب الاطفال إلى أفضل المدارس المحلية. الفرق بيننا وبين أسبانيا هو أننا ندفع اقل مقابل الحصول على كل ذلك، كما أننا نعيش في منطقة من الصعب ان تتعرض لعواصف اقتصادية كالتي في منطقة اليورو.






 

الدروس المستفادة:

ان عدد العقارات الغير مباعة في اسبانيا وصل إلى درجة تذهلة حيث يبلغ حوالي 600 ألف عقار، فقد تحولت المنتجعات المزدحمة إلى مدنا للأشباح. وهو ما علق عليه خبراء العقارات بقولهم ان التعافي من أثار ذلك لتعود الامور لطبيعتها يتطلب عقدا من الزمن.

 

ولحرصها على التعلم والاستفادة مما حدث حولها لدى جيرانها على البحر المتوسط، فإن صناعة البناء والتشييد في تركيا بدأت بحذر من خلال أسوأ ما في منطقة اليورو، فقامت بالخطوات التي تمكنها من بناء ما يمكن بيعه فقط دون أن تتوسع، ونتيجة لذلك يبقى فقط في تركيا حوالي 60 ألف منزل غير مباع. ومع الوقت أصبحت الأبنية أكثر وأكبر بل وأكثر ربحية عبر كل تركيا، والمشروعات اصبحت أفضل، وتطورت تصميمات العقارات مستخدمة مواد محلية تتوافق مع الجو العام للبيئة هناك.






 

مغزى الاستثمار:

هيرمان براتان استبدل مدينة فالنسيا الأسبانية مقابل أن يأتي إلى الريفيرا التركية في عام 2009. السويدي المتقاعد طالته وطأة الركود، لكنه كان محظوظ نسبيا, إذ فقد فقط نحو 10% فقط من قيمة منزله الذي باعه. ورغم خسارته فقد كانت حصيلة بيع منزله في فالنسيا كافية لشراء فيلا من ثلاث غرف نوم في قرية جوماتشليك في بودروم والتي تبعد فقط 20 دقيقة بالسيارة عن المطار. وكان ذلك يرجع لعام 2009 قبل أن تكون الأسعار جدية ومرتفعة في شبه الجزيرة.

 

لقد كان هيرمان سعيدا للغاية لأنه ترك المدينة المهجورة - يقصد هنا على حد تعبيره مدينة فالنسيا - ويكمل هيرمان قائلا: " اذا اتجهت خارج وسط المدينة وعلى بعد  عشر دقائق فقط، فإنهيمكنك رؤية مشروعات عقارية غير مكتملة البناء. الكثير من الناس خسروا أموالهم في فترة الركود تلك، اعتقد أنني كنت واحدا من المحظوظين "

 

" إن الأسعار ترتفع هنا باطراد، انها حقا مكان مميز للاستثمار. ان بودروم مناسبة جدا معروفة لراغبي قضاء العطلات لذلك فإن الشقق دائما غير شاغرة ومسكونة خلال الصيف." وفي نهاية المطاف فإن هيرمان سينظر في بيع وحدته العقارية لمشترين أوروبيين آخرين عندما يصبح السعر مناسبا ومحققا للاستثمار المربح. إن إعادة بيع الوحدات العقارية مناسب تماما الأن، فالطلب على العقارات متنامي وجيد جدا.

 

 

ويقول هيرمان إن تكلفة المعيشة في تركيا تعد عاملا كبيرا في شعبيتها وتفضيلها من جهة السياح. " على الرغم من ارتفاع الأسعار في الأونة الأخيرة إلا أنها لا تزال واحدى من أفضل الأماكن على البحر المتوسط لتعيش فيها حياة مترفة ومميزة سواء باليورو أو بالجنيه.






 

 

323
اضافة رد جديد
الاسم
إذا كانت هذه زيارتك الأولى فننصح بالتوجه الى {{ خصوصية المنتدى }}
  • يمكن لأي زائر الحصول على التسجيل والانضمام الى منتدى اصدقاء تركيا .
  • وينقسم التسجيل في المنتدى إلى قسمين {{ اذهب للتفاصيل }}

   [يمنع] منعاً باتاً كتابة أي مواضيع هابطه أو  التشهير باشخاص او مؤسسات . " المنتدى للمنفعة العامة " 

 

منتدى اصدقاء تركيا هو منتدى شامل لجميع الفعاليات السياحية والصناعة والتجارية والخدمية في تركيا. 

كما ويهتم في المقالات في جميع المجالات التى تهم الزائرين العرب خاصة.

عرض تقارير مصورة  و الفيديوهات التسويقية حول تركيا  نقاشات وتجارب في كل مايتعلق بتركيا

    التعليقات المنشورة لا تعبر عن الموقع ولا نتحمل أي مسؤولية قانونية حيال ذلك (ويتحمل كاتبها مسؤولية النشر)

المزيد من المواضيع في السياحة في تركيا - المعالم والمدن السياحية
الموضوع \ كاتب الموضوع المشاركة الأخيرة المشاركات المشاهدات
Alaa Alsarhan
كاتب الموضوع
بواسطة : Alaa Alsarhan
الأمس 17:18
1 9
Alaa Alsarhan
كاتب الموضوع
بواسطة : Alaa Alsarhan
الأمس 16:38
1 8
Alaa Alsarhan
كاتب الموضوع
بواسطة : Alaa Alsarhan
الأمس 15:43
1 5
Alaa Alsarhan
كاتب الموضوع
بواسطة : Alaa Alsarhan
الأمس 15:03
1 6
Alaa Alsarhan
كاتب الموضوع
بواسطة : Alaa Alsarhan
الأمس 14:09
1 10
عرض المزيد
أقسام مشابهة
المواضيع : 463
المشاركات : 463
المشاهدات : 546,237
الأحدث : اليك اهم مراكز التسوق و الاوت لت في ...
بواسطة : salma-la
18/08/2017
المواضيع : 75
المشاركات : 75
المشاهدات : 50,651
الأحدث : اجمل رحلة من إسطنبول الى بورصة
بواسطة : Alaa Alsarhan
23/07/2017
المواضيع : 20
المشاركات : 20
المشاهدات : 10,787
الأحدث : احذر هذا النوع من تأجير السيارات
بواسطة : Alaa Alsarhan
23/10/2016
المواضيع : 97
المشاركات : 97
المشاهدات : 32,480
الأحدث : تعرف على ... قانون تملك الأجانب للعقار في ...
بواسطة : Alaa Alsarhan
06/12/2016
سوق ادويت الالكتروني
عروض البيع و الايجار
السياحة في تركيا
صور تركيا
الدراسة و الجامعات في تركيا
الشركات السياحية في تركيا
شركات الشحن في تركيا
المطاعم في تركيا
عمليات التجميل في تركيا
زراعة الشعر في تركيا
علاج الاسنان في تركيا
منتدى اصدقاء تركيا
اخبار تركيا
فرص العمل في تركيا
دليل الشركات الصناعية
دليل الشركات الخدمية
العقارات في تركيا
سعر صرف الليرة التركية
المعارض في تركيا
سعر الذهب في تركيا
ADWHIT.COM
© 2017