إغلاق
القائمة الرئيسية
إضافة مربع
معاينة
موقع ادويت
سوق ادويت
سعر صرف الليرة التركية امام العملات الاجنبية
عرض المزيد
الدولار الامريكي
3.6737
اليورو
4.3310
الريال السعودي
0.9798
الجنيه الاسترليني
4.8508
الدينار الكويتي
12.1545
الدرهم الاماراتي
1.0004
الجنيه المصري
0.2078
الدينار العراقي
0.0031
الدينار البحريني
9.7428
الريال القطري
0.9746
الدينار الليبي
2.6896
الريال العماني
9.5627
الدينار الاردني
5.1929
الدينار الجزائري
0.0322
الدرهم المغربي
0.3898
الليرة السورية
0.0071
سعر الذهب مقابل الليرة التركية اليوم
عرض المزيد
جرام الذهب
151.2940
جرام الذهب عيار 18
110.7880
جرام الذهب عيار 14
86.5058
اونصة الذهب
4,705.7500
الليرة الذهب
989.5050
جرام الفضة
2.0148
مواقيت الصلاة في تركيا
Virginia
25°
موقع ادويت
الملابس و الاحذية و الاكسسوارات
الملابس
الاثاث المنزلي و المكتبي
اثاث الصالات
اثاث الملاعب
اثاث الفيلات
منتجات اخرى
أسعار العملات
المبيع
الشراء
الدولار الامريكي
3.6737
اليورو
4.3310
الريال السعودي
0.9798
الجنيه الاسترليني
4.8508
الدينار الكويتي
12.1545
الدرهم الاماراتي
1.0004
الجنيه المصري
0.2078
الدينار العراقي
0.0031
الدينار البحريني
9.7428
الريال القطري
0.9746
الدينار الليبي
2.6896
الريال العماني
9.5627
الدينار الاردني
5.1929
الدينار الجزائري
0.0322
الدرهم المغربي
0.3898
الليرة السورية
0.0071
الدولار الامريكي
3.6657
اليورو
4.3238
الريال السعودي
0.9788
الجنيه الاسترليني
4.8358
الدينار الكويتي
12.1236
الدرهم الاماراتي
0.9986
الجنيه المصري
0.1966
الدينار العراقي
0.0031
الدينار البحريني
9.7291
الريال القطري
0.9735
الدينار الليبي
2.6736
الريال العماني
9.5494
الدينار الاردني
5.1774
الدينار الجزائري
0.0316
الدرهم المغربي
0.3888
الليرة السورية
0.0071
TRY
USD
EUR
سعر الذهب اليوم
المبيع
الشراء
جرام الذهب
151.2940
جرام الذهب عيار 18
110.7880
جرام الذهب عيار 14
86.5058
اونصة الذهب
4,705.7500
الليرة الذهب
989.5050
جرام الفضة
2.0148
جرام الذهب
150.9280
جرام الذهب عيار 18
110.7040
جرام الذهب عيار 14
86.4402
اونصة الذهب
4,702.4500
الليرة الذهب
970.5560
جرام الفضة
2.0041
آخر مواضيع المنتدى:
M.Karzoun
كاتب الموضوع
الثلاثاء, 23 آب 2016, 06:30

أسعار الشقق في أفضل المدن السياحية و أشهرها (أنطاليا - antalya)

182

 

  • بسبب طبيعة عملي السابق بالعقارات سيداتي سادتي رواد موقع آدويت _ ADWHIT ....  لقد قمت بتجهيز موضوع شامل عن الأسعار ودراسة عامة و مقارنة لباقي المدن .

 

 

أسعار العقارات في أنطاليا ما تزال من أرخص العقارات في تركيا

الكثير من المهتمين بشراء عقار في انطاليا يبداً بالإستفسار عن أسعار الشقق في انطاليا تركيا في محاولة للإيجاد شقة صغيرة للإقامة او الاستثمار او كمنزل ثاني, هو سؤال سهل و تصعب الإجابة عليه و قد لا يكون هناك إجابة مباشرة قبل الدخول في تفاصيل أكثر. العقارات تختلف أسعارها حسب طبيعتها و الأهم حسب المنطقة التي تقع فيها. فلكل منطقة و حي من أحياء انطاليا له مميزاته و نقاطه الإيجابية و جوانبه السلبية, كما أن الغاية من شراء العقار تلعب دوراً

كبيراً في صياغة هذه الإجابة. بالطبع هذه المؤثرات هي نفسها في اي مدينة أو دولة في العالم.

 

حتى أتمكن من الإجابة بشكل أكثر دقة و تفصيل كان لا بد من البحث و دراسة السوق و هو ما قمت به بشكل ليس علمي بحت و لكني قمت بما يلزم من من دراسة و حسابات ليتسنى لي توضيح الصورة لسوق العقارات في انطاليا و كذلك شرح للتفاوت و العوامل المؤثره في تحديد أسعار العقارات و الشقق و العوامل المؤثرة في ذلك و على الخصوص انطاليا.

 

المنطقة أو الحي الأكثر ملائمة يختلف من شخص لآخر و يختلف اذا كان لديك أطفال يذهبون إلى المدارس او إذا كنت ترغب بشراء سيارة, فهم حاجاتك هو النقطة الأولى لتحديد المناطق المستهدفة للبحث و المقارنة. سأقوم للتسهيل بتقسيم انطاليا إلى عدة مناطق و شرح بعض التفاصيل عن كل منطقة على حدى كنقطة البداية في تحديد اسعار الشقق و العقارات في انطاليا.

 

1- كونيالتي

قد تكون هي المنطقة الأكثر جذباً للأجانب للإستثمار و الإقامة لكون غالبية المناطق حديثة نسبياً و متسعة و قريبة من البحر والخدمات و قلة الإزدحام المروري فيها و لكن في نفس الوقت متطورة من حيث الخدمات و المواصلات. إضافة إلى ذلك فيها بعض أغلى المناطق و أفخم المجمعات السكنية و خاصة في منطقة الوسط و المحاذية للشاطيء. احياء ليمان و هورما و ساريسو (Liman, Hurma, Sarisu) هي الأحياء على طرف كونيالتي إلى الغرب خليط من الشقق السكنية المتوسطة الأسعار إلى المرتفعة نسبياً و الأكثر ملائمة من وجهة نظري للسكن على الرغم من أن الأسعار في تزايد, و عندما أذكر “أطراف” تذكر دائماً أن انطاليا مدينة صغيرة و لا يوجد فيها إزدحام و من اقصى شرقها إلى غربها يمكن قطعة خلال نصف ساعة. قد يكون من الصعب ايجاد شقق كبيرة الحجم او تلك التي تروق للمشتري العربي من مساحة و مطبخ منفصل. كونياتلي ممتازة للأطفال لإحتواءها على متنزهات و ملاعب أطفال في كل ركن كما أن غالبية المباني فيها تحتوي على برك سباحة و مرافق إضافيه.

 

2- المركز

جزء منها يقطع ضمن بلدية مراد باشا و قسم آخر ضمن منطقة كيبيز . لا يوجد فيها خيارات كثيرة من المباني الحديثة لكونها أقدم مناطق انطاليا, لا يوجد إقبال كبير عليها و خاصة من الأجانب فهي مكتظة نوعاً ما مع إزدحام مروري ,

 

يميزها كونها في “المركز” و توسطها المدينة و الخدمات و المواصلات. الأسعار في المناطق السكنية نسبياً و لكن كما ذكرت غالبية مبانيها قديمة, لا يعني غير ملائمتها للسكن فغالبية المباني يتم إدامتها بشكل جيد في انطاليا و قد تجد شقة من 3 غرف نوم مساحة بحدود 150 متر بسعر اقل من 50,000$.

 

3- كيبيز

كما ذكرت جزء من المركز يقع ضمن بلدية كيبيز و لكني هنا أخص الجزء الشمالي الشرقي من البلدية. هي بشكل عام خليط من المناطق القديمة و الأبنية القديمة التي تشابه المركز و على الأطراف هناك نمو متزايد للإنشاءات و المشاريع. الأسعار فيها قد تكون الأرخص نظراً لحداثة المنطقة و بعدها عن المركز. تشهد المنطقة إقبالاً متزايداً من العرب المقيمين خاصة نظراً لإنخفاض الأسعار و توفر مساحات أكبر و كون المنطقة تقليدية اقرب إلى الأجواء العربية و ابتعادها عن السياحة و السياح.

 

4- مركز لارا

هي أكثر المناطق غلاء تقريباً, فيها خليط من الأسعار الفوق متوسطة إلى الغالية جداً للجديد منها. تجد فيها أجواء المدينة المزدحمة و لكنها في نفس الوقت منظمة و تحتوي على العديد من المتنزهات و المساحات الخضراء و ملاعب الأطفال. لارا قريبة من الخدمات و مركز المدينة كما أنها تضم غالبية الشركات الكبرى و المستشفيات و تحتوي على مولات و مراكز تسوق و يعتبرها البعض الأكثر رقياً في انطاليا و لكن مرةً أخرى الأسعار هي الأعلى في انطاليا مع إزدحام و إكتظاظ سكاني لا تجد له مثيل في كونيالتي أو أطراف كيبيز و بنظري ليست المنطقة الملائمة اذا كنت تبحث عن شقق باسعار رخيصة في انطاليا او متوسطة السعر.

 

5- جوزلوبا Güzeloba

هي المنطقة إلى شرق لاراً على طرف انطاليا, مشابهة جداً لمنطقة كونياتلي و هي الأكثر حداثة في انطاليا ,

 

المنطقة تنمو بشكل متسارع جداً خصوصاً بعد ارتفاع اسعار الأراضي في كونياتلي و قلة توفرها للمشاريع. المنطقة لها مستقبل ممتاز فهي جديدة بالكامل و منظمة و قريبة من ساحل لارا الرملي, يوجد فيها مزيج من الشقق بأسعار متوسطة إلى غالية كما يوجد في العديد من الفلل و البيوت المستقلة او شبه المستقلة. هي ابعد عن المركز و الخدمات مقارنةً بمنطقة كونياتلي.

 

6- بيلك (سيريك)

على الرغم من كون بيلك مدينة مستقلة إلا انها متاخمة لانطاليا و لا تبعد كثيراً و لكنها بعيده عن المركز و الخدمات و المواصلات, بيلك تقع ضمن منطقة سيريك – Serik و تضم بعض افخم المنتجعات في انطاليا و تركيا و هناك نمو في المشاريع المقامة هناك و لكن الفلل و البيوت الفخمة تغلب عليها خصوصاً للمشاريع الحديثة, و تقل الأسعار فيها كلما اتجهنا شمالاً .

 

أسعار العقارات و الشقق في انطاليا

بعد التفصيل المختصر للمناطق في انطاليا تالياً تجد متوسط الأسعار في بناء او مجمع فوق المتوسط من حيث المواصفات لشقة من غرفتين و صالة لكل من المناطق المذكورة لبناء عمره لا يتجاوز 3 سنوات, بما أن عامل سعر الأراضي في أي منطقة هو أكبر مؤثر في السعر تلعب مساحة الأرض او حصة كل شقة من المساحة الكلية للأرض دوراً كبيراً في تحديد القيمة, فمثلاً شقة بنفس المواصفات و جودة البناء في مجمع يحتوي حدائق و مسابح قد تزيد اكثر من 30-40% عن شقة في مبنى منفرد على ارض بمساحة محدودة . كذلك هناك اختلاف بالسعر في نفس البناء و بنسبة لا بأس بها لموقع الشقة في البناية, عادةً الشقق في الطوابق السفلي و الجهة الخلفية و على المدخل أرخص كذلك اتجاه الشقة و تعرضها لاشعة الشمس و هذه نقطة مهمة يجب الانتباه لها فالشقق المعرضة للشمس و خاصة في فصل الصيف ترتفع حرارتها بشكل ملحوظ و ترفع تكلفة الكهرباء للتكييف بشكل كبير.

  • كونيالتي : 75,000$ – 90,000$
  • المركز : 55,000$ – 70,000$
  • كيبيز : 50,000$ – 65,0000$
  • لارا المركز : 85,000$ – 100,000$
  • جوزلوبا : 70,000$ – 85,000$
  • بيلك : 65,000$ – 80,000$

 

عروض عقارية لا تصدق!

اذا كنت خلال بحثك وجدت مشاريع بعروض أسعار لا تصدق فعلى الأغلب انها كذلك “لا تصدق” و توخى الحذر جيداً. هناك العديد من مواقع العقارات في انطاليا تضع مشاريع وهمية او قديمة جداً تم بيعها أو أسعار غير حقيقية بهدف جذبك لزيارة الشركة, كنت من المحظوظين ان وجدت مكتب عقاري ذو مصداقية و تعامل طيب و ساعدوني في فهم سوق العقارات و ما يجب الحذر منه. إضافة إلى ذلك هناك العديد من المشاريع التي يتم عرضها هي مجرد تصميم او ما زالت حبر على ورق او مشاريع في مرحلة البناء و لكنها متعثرة او تواجه مشاكل مالية او قانونية و غيرها .

 

الأسعار في انطاليا مقارنة بمدن أخرى في تركيا

انطاليا و عل الرغم من الإقبال الأجنبي على شراء العقارات فيها ما زالت من أرخص المدن لذلك , ففي مقارنة سريعة من خلال موقع Numbeo المتخصص في دراسة الأسعار و تكاليف الحياة في كثير من مدن العالم تجد أن أسعار العقارات في انطاليا هي أقل تقريباً بما نسبته 50% منها في إسطنبول و 15% اقل من مدينة إزمير و اقل من 20% من أنقره. المدينة الوحيدة التي قد تنافس انطاليا في الأسعار هي مدينة طرابزون التي تشهد ايضاً اقبال متزايد بعد من العرب الذين يبحثون عن شقق للبيع في طرابزون و خصوصاً السعودية. بالطبع كما ذكرت مرات عديدة انطاليا مميزة بكونها مدينة حديثة توفر الكثير لساكنيها دون مشاكل المدن الكبرى و نقص الخدمات في المدن الصغيرة.

 

 

أترك تعليق أو مشاركة

 

 

مع تحيات فريق آدويت للنشر و التحرير ...

و لا تنسونا من صالح الدعاء ...

تم النشر عن طريق محمد كرزون _ ADWHIT

182
اضافة رد جديد
الاسم
إذا كانت هذه زيارتك الأولى فننصح بالتوجه الى {{ خصوصية المنتدى }}
  • يمكن لأي زائر الحصول على التسجيل والانضمام الى منتدى اصدقاء تركيا .
  • وينقسم التسجيل في المنتدى إلى قسمين {{ اذهب للتفاصيل }}

   [يمنع] منعاً باتاً كتابة أي مواضيع هابطه أو  التشهير باشخاص او مؤسسات . " المنتدى للمنفعة العامة " 

 

منتدى اصدقاء تركيا هو منتدى شامل لجميع الفعاليات السياحية والصناعة والتجارية والخدمية في تركيا. 

كما ويهتم في المقالات في جميع المجالات التى تهم الزائرين العرب خاصة.

عرض تقارير مصورة  و الفيديوهات التسويقية حول تركيا  نقاشات وتجارب في كل مايتعلق بتركيا

    التعليقات المنشورة لا تعبر عن الموقع ولا نتحمل أي مسؤولية قانونية حيال ذلك (ويتحمل كاتبها مسؤولية النشر)

المزيد من المواضيع في تاجير الشقق السياحية المفروشة في تركيا
الموضوع \ كاتب الموضوع المشاركة الأخيرة المشاركات المشاهدات
Alaa Alsarhan
كاتب الموضوع
بواسطة : Alaa Alsarhan
06/12/2016
1 830
Alaa Alsarhan
كاتب الموضوع
بواسطة : Alaa Alsarhan
06/12/2016
1 217
Alaa Alsarhan
كاتب الموضوع
بواسطة : Alaa Alsarhan
01/11/2016
1 336
Alaa Alsarhan
كاتب الموضوع
بواسطة : Alaa Alsarhan
25/10/2016
1 639
Alaa Alsarhan
كاتب الموضوع
بواسطة : Alaa Alsarhan
23/10/2016
1 732
عرض المزيد
أقسام مشابهة
المواضيع : 4,406
المشاركات : 4,406
المشاهدات : 3,084,524
الأحدث : الكهف العجيب يتجمد صيفا ويسخن شتاء كهف بوزلوك ...
بواسطة : Alaa Alsarhan
الأمس 16:37
المواضيع : 463
المشاركات : 463
المشاهدات : 533,447
الأحدث : اليك اهم مراكز التسوق و الاوت لت في ...
بواسطة : salma-la
18/08/2017
المواضيع : 75
المشاركات : 75
المشاهدات : 47,967
الأحدث : اجمل رحلة من إسطنبول الى بورصة
بواسطة : Alaa Alsarhan
23/07/2017
المواضيع : 20
المشاركات : 20
المشاهدات : 10,345
الأحدث : احذر هذا النوع من تأجير السيارات
بواسطة : Alaa Alsarhan
23/10/2016
سوق ادويت الالكتروني
عروض البيع و الايجار
السياحة في تركيا
صور تركيا
الدراسة و الجامعات في تركيا
الشركات السياحية في تركيا
شركات الشحن في تركيا
المطاعم في تركيا
عمليات التجميل في تركيا
زراعة الشعر في تركيا
علاج الاسنان في تركيا
منتدى اصدقاء تركيا
اخبار تركيا
فرص العمل في تركيا
دليل الشركات الصناعية
دليل الشركات الخدمية
العقارات في تركيا
سعر صرف الليرة التركية
المعارض في تركيا
سعر الذهب في تركيا
ADWHIT.COM
© 2017